Gemütliche Eigentumswohnung in Egelsbach!

63329 Egelsbach
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
137.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
55,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
137.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 137.000 €
x-fache Miete 23,06

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2EG824Z
Referenznummer: 5075-001038

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.08.2008 bis 14.08.2018

Objekt

Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,43 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Egelsbach. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und Zugang in die angrenzende Küche. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne betritt man jeweils vom Flurbereich aus. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot.
Es besteht seit vielen Jahren ein unkompliziertes Mietverhältnis zu dem langjährigen Mieter. Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 3.704,16 Euro. Die Nettokaltmiete erhöht sich ab September 2018 auf 495,00 Euro. Ab 2019 liegen dann die Jahresmieteinnahmen bei 5.940,00 Euro.
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Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen

Lage

Objektanschrift

63329 Egelsbach

Lagebeschreibung

Egelsbach verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn A661, auch die Autobahn A 5 erreicht man in nur 5 Autominuten. Egelsbach hat eine eigene S-Bahn-Station von der Bahn, mit der man die umliegenden Großstädte, wie z.B. Darmstadt oder Frankfurt bequem erreichen kann.
Kindergärten, Schulen und ein Freibad sind in Egelsbach vorhanden. Ebenfalls verfügt die Stadt in der Stadtmitte über diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet findet man eine große Anzahl von Einkaufsmärkten, wie z.B. Aldi, Toom Baumarkt, Media Markt, dm, Deichmann, Tchibo und auch die Fastfood Kette McDonalds.

Informationen zu diesem Ort

Egelsbach

(4,2)
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