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Hof mit 3-Familienhaus, Scheune und Stall

64397 Modautal 64397 Modautal Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
auf Anfrage 
Preis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2FP2U46

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1985

frei werdend
Bezug: nach Absprache

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Sie benötigen viel Platz, egal ob für sich selbst, oder zum Vermieten? Dann sind Sie hier richtig! 380 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen verteilt stehen Ihnen hier zur Verfügung! Die Erdgeschoßwohnung ist mit 67,9 m² die kleinste und seit vielen Jahren vermietet. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit 116,26 m² Wohnfläche. Auf das zweite Obergeschoß und auch das Dachgeschoß erstreckt sich die dritte Wohnung, eine Maisonette mit 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern. In diese große Wohnung gelangt man durch den Wintergarten, der mit dem Treppenhaus verbunden ist. Als Nutzfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: ein Lagerraum und eine Werkstatt, die sich zwischen der Scheune und dem Wohnhaus befinden, eine Garage, Holzlager, Öltankraum, Keller und natürlich die Scheune mit einem gemauerten Silo und einigen Stallungen. Es gäbe die Möglichkeit die Scheune zum Wohnhaus umzubauen oder nach einem Rückbau ein weiteres Wohnhaus zu errichten.
Der Hof grenzt hinten direkt an eine Felswand, die eine natürliche Grenze zu den oberhalb befindlichen Häusern bildet. Eine dicke Betonstützmauer wurde zur Sicherheit errichtet.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl und Holz befeuert werden kann.
Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert, was stellenweise notwendig wäre. Das Ursprungsbaujahr ist 1950, von dem allerdings nur noch die untere Etage des Hauses übrig ist, der Rest wurde 1985 aufgestockt und angebaut.

3 Wohnungen, davon eine vermietet,
12 Zimmer, 4 Bäder, 3 Küchen, Wintergarten, Keller,
Heizung von 1999
Böden: Fliesen, Laminat, PVC, teils Teppichboden,
Scheune mit Silo und Ställen,
Innenhof mit einem Schiebetor verschließbar.

Es gäbe die Möglichkeit Weideflächen dazu zu kaufen oder zu pachten.

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung:
06063-683536 oder 0175-2501720.

Innerorts in Allertshofen.
Allertshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.
Allertshofen liegt im vorderen Odenwald am Wurzelbach.
Entfernung nach Darmstadt ca. 19 km, nach Frankfurt ca. 54 km.

Modautal
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