Großzügige, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung

63263 Neu-Isenburg
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Garage
459.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.900 €
1 Stellplatz 16.900 €

Käuferprovision

auf Anfrage zzgl. MwSt.
Die Wohnung wird über Claus Stumpf Immobilien provisionspflichtig angeboten

Immobilie

Online-ID: 2G3BE43
Referenznummer: 5241

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Fernwärme, Pellets
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse mit Ihren persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:
Formschöne und zeitlose Architektur
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
High-Speed-Internet
Netzwerkverkabelung
Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung
Einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden
Moderne, großformatige Fliesen
Hochwertige Bäder mit Designerelementen
Ebenerdige Duschen
Video-Gegensprechanlage von Busch-Jäger
Sonnige Terrassen und Loggien
Helle und großzügige Tiefgarage mit ebenerdigen Tiefgaragenstellplätzen
Penthäuser mit Direktaufzug
Schlüsselfertige Übergabe

Objekt

ELEGANZ
ENTSCHLEUNIGUNG
ENTSPANNUNG
EPSILON: Eigentumswohnungen an Neu-Isenburgs neuer Bestlage.
Viele meinen, es gäbe keine unentdeckten Orte mehr um Frankfurt. In Neu-Isenburg, direkt am Frankfurter Stadtwald gelegen, fanden wir einen wahren Schatz in bester Lage. Wer von einer ruhigen Wohnlage in Stadtnähe träumt und gute Architektur zu schätzen weiß, findet hier ein passendes Zuhause. Drei klar gestaltete, über Balkonflügel verbundene Wohnhäuser umfassen insgesamt 78 Wohnungen. Durch die ideale Nord-Süd-Lage erhalten die zum Garten orientierten Wohnräume besonders viel Licht. Die Seitenflügel verfügen ebenso wie die Dachwohnungen über großzügige, luftige Dachterrassen - im Sommer der beste Platz für Entspannung mit Familie oder Freunden. Die variantenreiche Architektur von EPSILON bietet nicht nur interessante Raumlösungen, sondern macht das Areal auch zu einer aussichtsreichen Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die klar gestaltete Architektur der Mehrfamilienhäuser bietet sowohl hohen Wohnkomfort, bodentiefe Fenster, große Balkone, Sonnenterrassen als auch eigene Gärten, die sonnenhelles Wohnen erlauben. Die Häuser sind so angeordnet, dass sie von viel frischer Luft und Licht umgeben sind. Die Architektur der Außenanlagen und Gärten bietet den künftigen Bewohnern Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig nachbarschaftlichen Kontakt.
Vom Penthouse kann man nicht nur den Blick über die Frankfurter Skyline und den Taunus schweifen lassen, sondern erreicht die Bankenmetropole sowie den Rest des Rhein-Main-Gebietes sehr schnell mit dem Auto.
Die besten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität vor den Toren der Main-Metropole Frankfurt bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit: ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Komfort. Jeden Tag.
ZEHN GRÜNDE FÜR IHR NEUES ZUHAUSE IM EPSILON:
Hohe Ausstattungsstandards: Dreifachverglasung, Parkett, bodentiefe Fenster, High-Speed-Internet, Netzwerkverkabelung, Balkone, Die Erfahrung hat uns gelehrt, die Messlatte bei unseren Ausstattungsstandards immer ein wenig höher zu legen - sehr zur Zufriedenheit unserer Kunden.
Urban und natürlich: Das Neubauprojekt EPSILON liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der grünen Lunge Frankfurts, und doch optimal angebunden.
Hell und großzügig: Durch die Nord-Süd-Ausrichtung der Häuser und die Ausstattung mit bodentiefen Fenstern werden alle Wohnungen mit reichlich Tageslicht versorgt.
Verkehrsgünstig und citynah: In nur 18 Autominuten sind Sie am Main. Den Rhein-Main-Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.
Vorausschauend und Wert schaffend: Neu-Isenburg ist eine Stadt im Ballungsraum Rhein-Main, in dem Wohneigentum langfristig an Wert gewinnen wird. Neu-Isenburg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region mit beständig hoher Nachfrage. Davon profitiert Ihre Investition.
Praktisch und durchdacht: Mit dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Ihr eigener Kellerraum bietet Stauraum außerhalb Ihrer vier Wände.
Ökologisch und zukunftsweisend: Das Neubauprojekt EPSILON entsteht
nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) inkl. der Verschärfung von 2016. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine von einem Contractor betriebene Pelletheizung.
Kundenfreundlich und kompetent: Mit einem jährlichen Bauvolumen von rund 150 Wohneinheiten gehört die CITY 1 GROUP zu den bedeutendsten Marktteilnehmern im Rhein-Main-Gebiet. Ein persönlicher Ansprechpartner betreut Sie während der Erwerbsphase und darüber hinaus.
Zuverlässig und sicher: Gemeinsam mit unseren Partnern sind wir mit unseren Bauprojekten im Rhein-Main-Gebiet fest verwurzelt. Seit unserer Gründung konnten wir, unabhängig von Konjunkturzyklen, für weit über 1.000 Kunden ein neues Zuhause bauen.

Sonstiges

Sonstiges / Über die City 1 Group
ÜBER 20 JAHRE KUNDENORIENTIERTE IMMOBILIENENTWICKLUNG.
Entwicklung wie auch Erwerb von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Dank hoher Verlässlichkeit und bester Kundenbetreuung ist die CITY 1 GROUP seit über 20 Jahren als unabhängiger Investor, Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich. Im Fokus der Geschäftsaktivitäten steht hierbei die Entwicklung von Büro-, Geschäfts- und Wohngebäuden.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16900,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63263 Neu-Isenburg

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
IN 18 MINUTEN AM MAIN
Von Neu-Isenburg aus erreichen Sie dank der vielfältigen Straßenanbindungen jeden Stadtteil Frankfurts mühelos. Die Rushhour ist für Neu-Isenburger kein Problem. Anschlussstellen bestehen über die A 3 (Köln-Frankfurt-Würzburg), die A 5 (Basel-Frankfurt-Kassel) und die A 661 (Oberursel-Egelsbach). Der Rhein-Main-Flughafen ist einfach mit allen öffentlichen Verkehrsverbindungen zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz lässt kaum Wünsche offen: Fernzüge sowie die S-Bahnen 3, 4 und 7 bringen Sie bis Frankfurt Hauptbahnhof bzw. Frankfurt Süd, die Straßenbahnlinie 17 verbindet Sie ab Neu-Isenburg Stadtgrenze mit Sachsenhausen und der City. Regional- und Stadtbusse fahren zu den umliegenden Gemeinden und innerhalb der Ortsgrenzen. Busverbindungen verbinden Neu-Isenburg mit den umliegenden Gemeinden wie z.B. Zeppelinheim, Sprendlingen oder Obertshausen.
WERTSCHÖPFUNGSHIGHLIGHT: DIE KÜNFTIGE ANBINDUNG AN DIE REGIONALTANGENTE WEST: Neu-Isenburg erhält zwei zusätzliche S-Bahn-Haltestellen, davon eine in unmittelbarer Nähe zum EPSILON. Damit sind Sie noch schneller an allen wichtigen Orten des Rhein-Main-Gebietes.
NEU-ISENBURG PROFITIERT NICHT ALLEIN VON SEINER NÄHE ZU FRANKFURT
Mit dem Neu-Isenburg Zentrum und den vielen Lädchen auf und um die Frankfurter Straße bietet Neu-Isenburg jeglichen Einkaufskomfort. Auch gastronomisch kann sich Neu-Isenburg sehen lassen. Hier findet man einige der urigsten Restaurants der hessischen Küche, wie z. B. das Frankfurter Haus oder Apfelwein Föhl - eine Isenburger Institution. Der in nur 18 Minuten erreichbare, von Gründerzeitarchitektur geprägte Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen hat ebenfalls viel zu bieten. Shoppen wie in Berlin-Mitte kann man auf der Brückenstraße im schönen Sachsenhausen. Hier findet man nicht nur die besten Restaurants Sachsenhausens, sondern auch Mode von lokalen Designern - von casual bis haut de gamme. Nach mondänem Flanieren auf der Schweizer Straße oder einem Museumsbesuch kann man mit tollem Skylineblick am Mainufer bei einem Glas Wein entspannen.
NATUR UND FREIZEIT IN NEU-ISENBURG UND DEM ANGRENZENDEN WALDGEBIET
Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden. Am beliebtesten ist natürlich der Sportpark im Westen der Stadt. Im großen Stadion finden bei besonderen Sport- oder Musikveranstaltungen bis zu 15.000 Menschen Platz. Die Gestaltung eines Mehrgenerationenparks im westlichen Bereich des Sportparks Neu-Isenburg wurde aus Mitteln des Programms Soziale Stadt gefördert. Hier können Interessierte aller Altersklassen etwas für ihre Fitness tun.
Das Waldschwimmbad ist dem Sportpark angegliedert. Wer sich auf den großzügigen Liegewiesen im Waldschwimmbad einen Sonnenbrand geholt hat, wird beim nächsten Besuch vielleicht lieber das schattige Waldviertel vorziehen, in dem auch ein großer Spielplatz und Tischtennisanlagen untergebracht wurden. Und für alle Radwanderer: Das EPSILON liegt fast direkt am Radfernweg R4, dem längsten der hessischen Radfernwege, der von der Weser bis an den Neckar führt.
SCHULEN
Neu-Isenburg verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen (Albert-Schweitzer-Schule, Hans-Christian-Andersen-Schule, Wilhelm-Hauff-Schule) sowie zwei weiterführende Schulen (Gymnasium Goetheschule, Brüder-Grimm-Gesamtschule). Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten.

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