Mehrfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie PROVISIONSFREI

63457 Hanau (Großauheim)
zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
206 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ahmet Güner
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2HWQV4W
Referenznummer: 9189

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1939
frei ab 01.03.2018

  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1939
Endenergiebedarf 410,77 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 20.11.2027

Objekt

Das Mehrfamilienhaus über drei Etagen in Großauheim besitzt einen Gewölbekeller und einen kleinen Hof.
Die derzeit vermietete Gewerbefläche von ca. 76 m² im Erdgeschoss erreicht man über einen Eingang an der Vorderseite des Hauses.
Durch einen separaten Eingang vom Hof gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnungen.
Die offen geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, offene Küche, Balkon (OG) und Badezimmer mit WC.
Das Objekt kann gerne mit einer derzeitigen Jahresnettomiete von 16.800 EUR als Kapitalanlage genutzt werden.
Bei einer Selbstnutzung können die Wohnungen durch das Treppenhaus verbunden werden, um somit eine Wohnfläche von ca. 130 m² zu erreichen.
Durch die Vermietung der Gewerbefläche ist eine niedrigere monatliche Belastung bei der Finanzierung gewährleistet.
In 2008 und 2009 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- teilweise doppelverglaste Fenster
- Innenausbau (Bodenbeläge)
- Stromleitungen
- Heizung

Sonstiges

Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 410,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Die Gewerbefläche beträgt ca. 70 m².
Die Bodenbeläge gefliest.
Bad und WC vorhanden.

Zusätzlicher Energieausweis für Bürogebäude:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 163,7
- Gas
- Baujahr 1939

Lage

Objektanschrift

63457 Hanau (Großauheim)

Lagebeschreibung

Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig Kreis (Hessen) und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.
Im Umkreis von fünf Gehminuten finden Sie die Postfiliale, eine Bushaltestelle, den Bahnhof, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie diverse Sehenswürdigkeiten.
Im Umkreis von 5-10 Autominuten erreichen Sie eine Vielzahl von Sport- und Einkaufseinrichtungen sowie die Auffahrt auf die B 43 a. Über diese gelangen Sie problemlos auf die Autobahnen A3, A 45, A 66.

Stadtteilinfos

Hanau (Großauheim)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden