NUR NOCH eine 4-Zimmerwohnung! - OFFENE BESICHTIGUNG - Samstags 14:00 - 15:30 Uhr

63165 Mühlheim, Dietesheimer Straße 105
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Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
336.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
96,07 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 336.000 €
2 Stellplätze, je 15.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2J5F94M
Referenznummer: 5263-000568

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2017

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 30,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 31.01.2017 bis 30.01.2027

Kurzbeschreibung

FERTIGGESTELLTER NEUBAU von 16 EIGENTUMSWOHNUNGEN nach KfW55

Ausstattung

+ KFW 55
+ Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
+ Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse
+ Große Balkone und Dachterrassen
+ Alle Wohnungen mit Tageslichtbädern
+ Alle Wohnungen mit Gäste-WC
+ Elektrische Rollläden
+ Elektrische Jalousien zum Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Aktive Wohnraumbelüftung
+ Vorbereitung für Ladestation Elektroauto
+ 3-fach verglaste Schüco Fenster
+ Balkone mit Edelstahlgeländer
+ Bodentiefe Duschen

Objekt

NEUBAU der EXTRAKLASSE in Mühlheim - Hier entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen nach KfW 55 Standard, die bis ins letzte Detail sorgfältig geplant wurden und damit viel Komfort für die Nutzung bieten. Durch den KfW 55 Standard besteht die Möglichkeit zur günstigen Finanzierung über die KfW-Bank. Daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnungsgrößen teilen sich von ca. 59,08 - ca. 96,07 m² Wohnfläche auf. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen eigenen Garten - die Penthouse-Wohnungen über Dachterrassen. Alle anderen Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Die Balkone sind mit einem Edelstahlgeländer und einer dunklen Glasfüllung verkleidet. Die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung - wie zum Beispiel bodentiefe Fenster mit Dreischeiben-Isollierverglasung der Marke Schüco, elektrische Jalousien und Rollläden, raumweise regelbarer Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett sowie hochwertigen Fliesen, Tageslichtbäder mit Badewannen und bodentiefen Duschen, separatem Gäste-WC, Aufzug im Haus, kontrollierte Wohnraumbelüftung, und viele weitere Details - wird Sie überzeugen. Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort -. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, die überdurchschnittlich breit sind sowie 4 Außenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz hat eine Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Elektroautos. Lassen Sie sich von den Ausstattungsmerkmalen und Details dieses Neubaus bei unserer offenen Besichtigung Samstags von 14 - 15:30 Uhr überzeugen.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 4,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Dietesheimer Straße 105
63165 Mühlheim

Lagebeschreibung

Die Stadt befindet sich in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas und glänzt dennoch mit seinem ursprünglichen Charme. Die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern und Gässchen, verleiten zu einem Rundgang, der beispielsweise zum Abthof, zum Wachthäuschen oder zur Sankt Markus Kirche führt. Mühlheim verfügt zudem über eine große Vielfalt naturräumlicher Gegebenheiten. Die Bachläufe von Rodau und Bieber durchziehen das Stadtgebiet mit einer über Jahrhunderte geprägten, einzigartigen Auenlandschaft, die idyllische Ausblicke gewährt und zum Verweilen einlädt.
Mühlheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Fachgeschäfte und Märkte. Von der Kinderkrippe bis zur Kindertagesstätte, von der Grundschule bis zum Gymnasium hier sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden. Eine gute Gesundheitsversorgung durch eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken ist ebenfalls gegeben.
Mühlheim ist sowohl durch einen vorhandenen S-Bahn Anschluss als auch durch die Autobahnen A3 und A661 gut an Frankfurt, Offenbach, Hanau und das weitere Umland angeschlossen.

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