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+++ Für Kapitalanleger - spätere Eigennutzung +++

63512 Hainburg 63512 Hainburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
240.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
240.000 € 
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111 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
200 €
1 Stellplatz
5.000 €

Online-ID: 2JAJL4Z
Referenznummer: 121157

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1958

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 241,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 10.11.2024

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, daß Besichtigungen in noch bewohnten Liegenschaften, nur mit Eigenkapital beziehungsweise Machbarkeitsnachweis einer finanzierenden Bank, über den aufzubringenden Kaufpreis durchgeführt werden können.

Diese Eigentumswohnung ist in einem 3 Familienhaus im Erdgeschoss, mit 26 m² großer Terrasse und ca. 250 m² eigener Garten in Südlage, mit Teich und Blockhaus.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Essdiele 13,39 m², mit Sitzecke.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie eine Dusche.
Die geschlossene Küche öffnet sich zur Essecke.
Neben dem Schlafzimmer besticht das große Wohn- und Esszimmer mit 50m².
Ein offener Kamin spendet heimelige Wärme im Winter.
Die große Terrasse mit 26 m² öffnet sich zum eigenen Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Letzte Erneuerungen:
Bad 2011
Wasser,Abfluss 2011
Heizung 2012
Elektrik 2011

Thermopen-Fenster
Wärmedämmung Dach 2011
Fenster 1990

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 241,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

Im OT Klein-Krotzenburg in schöner, ruhiger Wohnlage.
Zur Ortsmitte, Mainuferpromenade und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Hainburg
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