GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN RODGAU! 124 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Aufzug, Balkon & Garage

63110 Rodgau, Frankfurter Straße --
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Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
209.000 € 
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124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Hausgeld 450 €
Preis/m² 1.685,48 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. M.

Immobilie

Online-ID: 2K2QK49
Referenznummer: 46330105-01128

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 01.08.2019
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1978

1 Stellplatz: Garage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Hier die Eckdaten der Eigentumswohnung:
- Maisonette-Wohnung in 63110 Rodgau im Stadtteil Nieder-Roden
- Baujahr ca. 1978
- Bauweise: Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- insgesamt 4 Zimmer
- 2 Bäder vorhanden
- 1 zusätzliches Gäste-WC
- Fliesen-/ und Laminatboden
- Fenstertyp: isolierverglaste Aluminium-/ und Kunststofffenster
- Baujahr Fenster: 1978/1988
- Einbauküche möglich
- großzügiger Balkon
- Wintergarten
- separater Abstellraum inklusive
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- letzte Modernisierung: 2017
- DSL verfügbar
- 1x Garage inklusive
- verfügbar ab: voraussichtlich 08/2019
- Hausgeld: 450,00 €/Monat
- Energie­verbrauchs­kennwert: 89 kWh/(m²a)

Objekt

GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN RODGAU! 124 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Aufzug, Balkon & Garage

Suchen Sie eine Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie? Eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot etwas genauer an.

Diese 124 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer 1978 erbauten Immobilie. Erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss über die Aufzugsanlage und gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung. Neben dem ca. 35 m² große Wohnzimmer, der offenen Einbauküche, Elternschlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, finden Sie einen schönen Sonnenbalkon samt Wintergarten. In der zweiten Wohnebene befindet sich neben dem Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine PKW-Garage in der gegenüberliegenden Anlage.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort!

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

Frankfurter Straße --
63110 Rodgau

Lagebeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in 63110 Rodgau Nieder-Roden.

Entfernungsangaben zu:

Offenbach am Main ca. 17 km
Hanau ca. 20 km
Frankfurt am Main ca. 23 km
Aschaffenburg ca. 23 km
Darmstadt ca. 28 km
Flughafen Frankfurt am Main ca. 29 km

Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands und gehört zum Landkreis Offenbach am Main.

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald. Die Stadt grenzt im Nordwesten an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Südosten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen, im Südwesten an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Kreisstadt Dietzenbach. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.

Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.

Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.rodgau.de

Informationen zu diesem Ort

Rodgau

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