Schnuckeliges Stadthaus mit Hofgarten in verkehrsberuhigter Lage

63303 Dreieich
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
107 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
329.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2K3E64S

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1906
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Satellitenanschluss
  • renoviert

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 324,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 19.03.2018 bis 19.03.2028

Objektbeschreibung

Das mit Liebe zum Detail renovierte Stadthaus befindet sich im Ortsteil Sprendlingen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der Altstadt.

Die Heizung wurde 2008 modernisiert. Das Dach und der Dachboden wurde 2016 neu gedämmt.

Der ca. 16 qm große Hofgarten mit seiner SÜDlage lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Durch den Hof hat man Zugang zu einem weiteren beheizbaren Zimmer, welches aktuell zum Arbeiten und Waschen genutzt wird. Außerdem gelangt man von dort mittels einer Treppe in den Gewölbekeller.

Raumaufteilung / Ausstattung

Im EG befindet sich die ca. 10qm große Küche mit Tresen, das ca. 6 qm große Tageslichtbad mit Duschwanne und das ca. 20qm große Wohn-/Esszimmer.

Sämtliche Wohnräume im Haus sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Vom ca. 3 qm großen Südbalkon im OG schaut man auf den Hofgarten.

Über die Holztreppe gelangen Sie zum Balkon und ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein ca. 10qm großes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22qm).

Über eine Dachbodenleiter gelangen Sie auf den gedämmten und ausbaubaren Dachboden.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Lage

Objektanschrift

63303 Dreieich

Lagebeschreibung

Dreieich-Sprendlingen ist nur wenige Meter von der A 661 entfernt. Daher ist Frankfurt in weniger als 20 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Schwimmbäder, Tankstellen, Apotheken und Bäcker. Der nächste Kindergarten ist schon in 3 Minuten erreichbar.

Dreieich-Sprendlingen zählt zu den besten Wohnlagen südlich von Frankfurt. Der Flugverkehr ist trotz der Nähe vom Frankfurter Airport kaum zu hören.

Informationen zu diesem Ort

Dreieich

(3,9)
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