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Exklusives, großzügiges Doppelhaus in grüner Lage - BUCHSCHLAG

63303 Dreieich-Buchschlag 63303 Dreieich-Buchschlag Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
1.295.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.295.000 € 
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5
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450 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €

5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2K9CQ4G
Referenznummer: 18K2B-207 (1/109)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

Bezug: sofort

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Exklusives, großzügiges Doppelhaus in grüner Lage - BUCHSCHLAG

Objektnr.: 18K2B-207 (1/109) Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 39.46kWh/(m²*a) Heizungstyp: Fussbodenheizung wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 39,46 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 16.11.2017 bis 16.11.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Für die anspruchsvolle Familie - eines der wenigen Neubau-Objekte in der Villenkolonie Buchschlag!
Erstbezug, in toller Lage im Grünen, ruhig in einer Sackgasse gelegen.

Es steht nur noch die linke, westliche Hälfte zum Kauf!!!!

Im ERDGESCHOSS erwartet Sie ein lichtdurchfluteter 53 m² großer Wohn-Eß-Bereich mit bodentiefen Fenstern, großer Terrasse mit eingewachsenem Garten. Großzügige Küche, die sich über satinierte Schiebetüren zum Eßzimmer erschließt, Garderobe und Gäste-WC.

Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche Wanne), der eigenständige Elternbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer.

Das DACHGESCHOSS mit seinen 6 m hohen Wänden ist zu einem ca. 60m² großen Studio ausgebaut. Die große Fensterfront erschließt sich zum überdachten Südbalkon. Ein wunderbarer Blich in den Buchschlager Wald erfreut Sie und macht dies zu einem ganz besonderen Platz. Das Studio bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Zimmer und ein weiteres Bad.

Der KELLER mit ca. 50m² bietet genügend Stauraum.
Wunderbarer, eingewachsener GARTEN mit schönen, alten Solitärbäumen.

Die beiden Haushälften sind so ausgelegt, dass man vom Nachbarn weder optisch noch akustisch gestört wird. In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass jede Haushälfte so autonom wie möglich gestellt wird.

- Fußböden in den Wohnräumen mit Eichenholzparkett
- Feinsteinzeugböden in Küche, Bäder, Flur
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Flur und Dachstudio
- elektrische Rollläden im EG, Holzschiebeläden mit verstellbaren Lamellen im 1.OG
- Einbruch- und schallhemmende Fenster
- Wände in Q3-Qualität mit Malerflies
- Bäder mit barrierefreien Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten
- 2 PKW-Stellplätze, seitlich

Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese großzügige Immobilie.

2 Stellplätze

Das Objekt liegt in Buchschlag - dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage südlich Frankfurts mit seinem historischen Villengebiet. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportlichen Ausgleich können Sie in einem der beiden Buchschlager Tennisclubs, dem nahe gelegenen Golfclub Neuhof, einem der zahlreichen Reiterhöfe, dem vielfältigen Vereinsleben oder einfach nur in den umliegenden Wäldern und Feldern finden.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn fährt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in
ca. sieben Kilometern Entfernung.

www.dreieich.de

Dreieich-Buchschlag
(3,9)
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