Großzügiges Familiendomizil in Bestlage von Langen

63225 Langen
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Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche
849.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
279 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 849.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KR5G4B
Referenznummer: 17 004 054

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2008
frei ab nach Absprache

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gehoben, neuwertig

6 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 26.05.2024

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Videoüberwachung
- elektrische Rollläden (teilweise)
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhütte
- kleines Gewächshaus
- Balkon
- Terrasse
- 2 Garagen (große Doppelgarage)

Objekt

Dieses großzügige Familiendomizil liegt in toller Lage und ist umgeben von netter Nachbarschaft. Viele Schlafzimmer bieten einer großen Familie ein ideales Zuhause. Das Haus ist neuwertig und modern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Einbauküche. Die helle Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer und ein Vollbadezimmer befinden sich auf dieser Etage. Sämtliche Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Obergeschoss kann als eigene Wohnung genutzt werden. Daher bietet sich das Haus alternativ als Zweifamilienhaus an. In einem der Zimmer befinden sich Küchenanschlüsse sowie ein Zugang zu einem großen Balkon. Das eingewachsene ca. 610 m² Grundstück bietet für Klein und Groß genügend Platz zum Spielen und Verweilen.
Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber mit einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und dem großen Spitzboden weiteren Stauraum.
Eine Doppelgarage und vier Stellplätze auf dem Grundstück bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

63225 Langen

Lagebeschreibung

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einundzwanzig Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken grünen Wiese im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.

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