Platzwunder sucht nette Familie!

63110 Rodgau
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Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
163,10 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
163,10 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 435.000 €
Hausgeld 227 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L4A44S
Referenznummer: 1627-001436

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.01.2015 bis 05.01.2025

Ausstattung

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus und sind im Eingangsbereich. Eine Glastür trennt den Eingangsbereich vom Flur. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Gegenüber der Toilette ist ein weiterer Raum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit Laminat ausgelegt. Die hell geflieste Küche grenzt an den offenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Hier befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

Obergeschoss: Über eine offene Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, die man individuell nutzen kann. Diese Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit ca. 16 m² Wohnfläche ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Es verfügt über zwei Dachflächenfenster mit Rollläden. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt.

Kellergeschoss: Der Keller verfügt über einen Flur mit Heizkörper, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum mit Wasseranschlüssen und einen großen beheizten Hobbyraum mit ca. 33 m². Der Raum bietet zusätzliche Fläche zum Wohnen.

Das Haus verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind im monatlichen Hausgeld von ca. 227 € nicht enthalten.

Objekt

Das zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus ist nach WEG geteilt und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage - erbaut 1994 - bestehend aus 3 Bauteilen A, B und C mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und Kfz-Stellplätzen.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 163 m² auf drei Ebenen. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 225 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, 1 Tageslichtbad, 1 Abstellraum, 3 Kellerräume, 1 Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht, 1 Heizungsraum mit Wasseranschlüssen, eine Sonnenterrasse, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Garten für die Gemeinschaft vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus besticht durch seine Geräumigkeit, seine klare Raumaufteilung, Helligkeit und seinem großen Platzangebot. Es bietet viel Freiraum und jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen privaten Raum und Lieblingsplatz.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Lebensbereich mit ca. 41 m² und direktem Zugang auf die Terrasse mit Westausrichtung. Im Sommer lockt die überdachte Terrasse und lädt für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunde ein.
Das Haus ist ein Paradies für Ihre ganze Familie. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust in dem großen Gemeinschaftsgarten spielen und toben. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das ideale Haus für Familien mit Kindern.
Das Haus ist sofort frei. Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 80,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

63110 Rodgau

Lagebeschreibung

Rodgau liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Weiskirchen und Nieder-Roden mit Ortsteil Rollwald.

Das Reihenmittelhaus liegt im beliebtesten Stadtteil von Rodgau in Jügesheim mit kanpp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau. Jügesheim verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie S-Bahn-Anschluss, gute Anbindung an die A3 über die B45 in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Gewerbe und Handwerk sind in ausreichender Auswahl vorhanden. Des Weiteren sind Kindergärten und die Georg-Büchner-Schule (kooperative Gesamtschule) in Jügesheim.

Mehr Infos finden Sie unter www.rodgau.de.

Informationen zu diesem Ort

Rodgau

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