+++ Was für eine Hammer-Wohnung !! +++

63533 Mainhausen, Bahnhofstraße 11
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
361.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
122,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
361.000 € 
Kaufpreis
122,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 361.000 €
Hausgeld 270 €
Preis/m² 2.957,80 €
1 Stellplatz 12.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2L4Y34W
Referenznummer: 5231-000584-6

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.09.2017
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau, Standard

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz: Carport

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe Basis des Energiewertes: Wärmebedarfsberechnung des Statikers (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Ausstattung

Unter anderem:
- Energieeffiziente Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt
- Zimmertüren (2,10 m) in Dekor Esche weiß oder Buche
- Bodenbeläge nach Wahl (innerhalb des festgelegten Budgets, ggf. Mehrpreis)
- Busch-Jaeger Schalterserien Reflex Si 214
- Wandsprechstelle mit Rufunterscheidung (Video gegen Aufpreis optional)
- Hochwertige Badausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
- Derby Top Badewanne (soweit im Plan vorgesehen)
- Armaturen von Friedrich Grohe Serie Essence oder gleichwertig
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren
- Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente
- Balkone und Terrassen mit WPC Terrassendielen belegt
- Außenstellplätze überwiegend als Carport ausgeführt (Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten!)

Weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung und den weiteren Projektunterlagen, die Sie auf Anfrage von uns erhalten!

Zusätzliche Austattung: KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG!! Attraktive Maisonette als Haus im Haus

Objekt

So macht wohnen Spaß! Diese wundervolle Maisonettwohnung begeistert durch ihre helle Weitläufigkeit mit vielen bodentiefen Fenstern. Die Raumaufteilung ist modern und passt für Paare genauso wie für die junge Familie. Zwei Bäder helfen bei der Organisation des Alltags genauso wie der Abstellraum. Die zwei XXL-Balkone verwandeln sich in Sommern wie diesem zu großartigen Sonnen-Loungen.
Auf der unteren Ebene wird gekocht, gelebt und gewohnt - und wenn Sie mögen ist hier auch noch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer untergebracht. Sie könnten den Raum aber auch als Arbeits-und/oder Gästezimmer nutzen.
Auf der oberen Ebene finden sich zwei Zimmer und ein Bad. Wir meinen, eine perfekte Lösung zum Rückzug aus dem Alltag. Nutzen Sie die Räume zum Schlafen und als Ankleide und beginnen und beenden Sie ihre Tage gut im dazwischen liegenden Bad.
Die Wohnung ist fast fertiggestellt. Innerhalb weniger Wochen könnten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt bilden!
Wann haben Sie Zeit, uns zu einer Besichtigung zu begleiten und sich von unserer Begeisterung anstecken zu lassen?

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12900,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Bahnhofstraße 11
63533 Mainhausen

Lagebeschreibung

Dieses besondere Neubauprojekt mit nur 7 außergewöhnlich individuell geschnittenen Eigentumswohnungen entsteht in Zellhausens Mitte. Die Gestaltung des Gebäudes vereint die traditionellen Elemente gewachsener Ortskerne mit heutigen Ansprüchen an Design und Qualität und sorgt so für eine moderne Interpretation vom Leben in einer kleinen, aber aufstrebenden Gemeinde. Gleichzeitig erhöht es die Attraktivität des Umfeldes um das alte Zellhäuser Rathaus, wo sich in den letzten Jahren vor allem an den Markttagen ein munteres urbanes Leben entwickelt hat.

Zellhausen liegt ausgesprochen verkehrsgünstig im Dreieck von A3 und A45 und nur ca. 2,5 Km von Seligenstadt entfernt. Einen besonderen Freizeitwert liefert in Zellhausen u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, der rührige Gewerbeverein zeigt, welche Leistungen auch in kleinen Kommunen möglich sind. Die ausgefallenen Dinge des Lebens finden Sie nur wenige Auto-Minuten entfernt in den umliegenden Mittelzentren. Für die jungen Familien mit Kindern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule und eine freie Privatschule. Die weiterführenden Schulen sind nach kurzem Weg in Seligenstadt erreichbar.

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