Solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage

63179 Obertshausen
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Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Hausgeld 265 €

Käuferprovision

5,95% inkl.Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2L5564B
Referenznummer: BK-295

Die Wohnung

frei ab Wohnung ist vermiete
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1965

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.05.2028

Ausstattung

- Wannenbad
- Loggia
- Keller
-.Laminat/Fliesen

Objekt

Von dieser schönen Wohnung dürfen wir leider nicht alle Fotos veröffentlichen, da die Intimsphäre der Mieter dadurch gestört würde. Wir haben dafür Verständnis und bemühen uns Ihnen die Wohnung so gut wie möglich zu beschreiben.

Bei einer Besichtigung werden Sie diese gut geschnittene Wohnung besser bewerten können.

Die Wohnung umfasst:

1 Wohnzimmer mit Loggia
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne
1 Diele

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume.
Ein helles Wohnzimmer mit ca. 19 m² von dem aus Sie den Südbalkon mit ca. 7 m² erreichen ist der Wohnungsmittelpunkt.

Eine große Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, wird Ihnen gut gefallen. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank.

Das Bad, mit einer Wanne ausgestattet, wurde modern gefliest und ist auf dem neuesten Stand.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Verrohrung im Bad wurde bei der Renovierung erneuert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und stellt somit auch eine gute Wertanlage dar.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf 5. 040,-€ im Jahr.


Die Wirtschaftseinheit umfasst nur 20 Wohnungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preisinformation

Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63179 Obertshausen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Obertshausen, Stadtteil Hausen und liegt in einer ruhigen Waldrandlage.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Stadtzentrum mit seine vielen Einkaufsmöglichkeiten ist auch zu Fuß zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Obertshausen

(3,8)
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