3-Zimmer-Wohnung - Neue Küche - Garage - und vielen Extras

63110 Rodgau
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renoviert, Personenaufzug
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 230 €
Warmmiete 1.030 €
Preis/m² 8,52 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

2250,00 3 Monatskaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2L8L24N
Referenznummer: CÜR1.C.1296

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 15.10.2018
Geschoss: 3

  • Massiv
  • offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1973

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 06.10.2018

Ausstattung

Ausstattung:

-Wohnen Ihn einer gepflegten Wohnanlage in der 3. Etage

-Wohnfläche ca. 88 m²

-Nutzfläche ca. 8 m²

-3 Zimmer

-2 Dielen

- Bodenbelege - Wohnbereich - hell gefliest - Zimmer mit Vinyl

-großer Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung

-Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront

-uneinsehrbare große Loggia

-neue Einbauküche- siehe Foto

-Modernes Innen-Wannenbad-Zimmer mit Waschmaschinen Anschluß und Fußbodenheizung

- Extra Gäste WC

- die Wohnung wird renoviert übergeben

-Fahrradraum

-Waschraum mit Automaten

-Garage

Objekt

Die 3 Zimmermaisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhauswohnanlage (Chinamauer) in Rodgau- Nieder-Roden.

Am Eingang des Hauses wird man wie in einem Hotel empfangen. Durch den neuen und modern gestalteten Eingang gelangt man bequem und barrierefrei zu den Fahrstühlen. Von dort aus geht es in die dritte Etage, zu der charmanten Dreizimmerwohnung.

Über ein paar hell geflieste Treppen gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit hellen modernen Fliesen und Tapete ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die bodentiefe Schiebetür zur großen Loggia (Südausrichtung) mit Blick nach Rodgau, Nieder-Roden und den Odenwald.

Weiter geht es über die Treppe nach oben zu zwei weiteren Räumen, die mit Laminat und Tapete ausgestattet sind. Ein modernes Badezimmer und ein separater WC-Raum befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Ideal ist weiterhin ein Abstellraum der direkt gegenüber der Wohnung ist.

Eine Einzelgarage befindet sich gegenüber dem Gebäude.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

Die Eigentümer wünschen sich ein nettes berufstätiges Paar evtl. mit einen Kind.
Haustiere sind erlaubt. Keine Raucher. Besichtigungen sind ab dem 20.08.2018 möglich.

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.


Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

Zusätzliche Informationen:

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2018
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a))
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse: D
Anlagentechnik: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

Partnerbüro vom DIV
Deutscher ImmobilienberaterVerbund

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Stichworte

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63110 Rodgau

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhausanlage in zentraler Lage von Rodgau Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der S-Bahnhof mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.
Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 10 min Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.

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