EAST LIVING Neu-Isenburg - Neubauprojekt

63263 Neu-Isenburg
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
329.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
85,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
329.900 € 
Kaufpreis
85,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.900 €
13 Stellplätze, je 15.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2LA7D4E
Referenznummer: 1132

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Frühjahr 2020
Geschoss: 3

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

13 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Allgemeine Beschreibung:

individuelle 3- und 4-Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 85 bis 145 m² Wohnfläche
alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Südausrichtung
jede Wohnung inkl. Kellerraum
Privatgärten in Erdgeschosswohnungen
Tiefgaragenstellplätze

Wärme und Schallschutz:

Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt der Einreichung der Baugenehmigung bestehenden Vorschriften
insbesondere DIN 4108 für Wärmeschutz und DIN 4109 für Schallschutz
Energieeinsparverordnung (EnEV)

Fenster:

Kunststofffenster und Kunststofffenstertürelemente isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und Schallschutznachweis
Hersteller: WEKU oder gleichwertig
elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an den Fenstern

Türen:

Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
Jede Wohnungseingangstür erhält einen Spion

Bodenbeläge:

Bodenfliesen in Bad, WC, Flur, Küche und Abstellraum (Größe 30/60 cm)
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (Fertigparkett Eiche)

Sanitärinstallationen:

Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC
Hersteller: DURAVIT, HANSGROHE, KALDEWAI oder gleichwertig

Elektroinstallation:

Hersteller: GIRA, BUSCHJÄGER oder gleichwertig
Farbvideosprechanlage als Zugangskontrolle

Heizungsanlage und Heizfläche:

Vollautomatische Gas-Brennwertkesselanlage
Hersteller: BRÖTJE, BUDERUS oder gleichwertig
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnungen

Extras:

Natursteintreppenhaus
Malervlies an den Wänden
Aufzug in alle Wohngeschosse

Übergabe:

schlüsselfertige Übergabe

Objekt

In der Offenbacher Straße in 63263 Neu-Isenburg entsteht in guter Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 modernen Eigentumswohnungen, einer dazu gehörigen Tiefgarage mit 27 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, hochwertige Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen sind direkt mit dem Aufzug zu erreichen und bieten daher einen barrierefreien Zugang. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt.

Darüber hinaus befinden sich viele Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 4,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Kellerfläche: 4,64 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet

Preisinformation

14 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 13900,00 EUR
13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15900,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63263 Neu-Isenburg

Lagebeschreibung

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer bodenständigen und dennoch aufgeschlossenen Stadt im Süden von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen und bietet unberührte Natur mit Erholungsfaktor.

Die historischen Stadtteile bieten eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und lädt zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nordlich von Neu-Isenburg entfernt, liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt oder den Frankfurter Flughaften.

Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt, liegt der Straßenbahnhof von Neu-Isenburg oder der Bahnhof Neu-Isenburg mit direkten Anbindungen an Frankfurt und die Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche sowie konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen oder ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

Informationen zu diesem Ort

Neu-Isenburg

(4,1)
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