Imposantes Penthouse in Top Lage

63263 Neu-Isenburg
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Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, frei
459.000 € 
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184 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Notar Kaufvertragsabschluss

Immobilie

Online-ID: 2LAJA4S
Referenznummer: 6 (1/6)

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 5

  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1968

1 Stellplatz

  • Hausmeister

Energie

  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
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 m²

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Objektbeschreibung

Imposantes Penthouse für hohe Ansprüche. Individuelles Wohnen. Sie genießen die gesamte Etage als Alleinnutzer in herrlicher Ruhe und Privatheit. Mit Blick auf den Wald und umgeben von viel Grün erwartet Sie hier eine Licht durchflutete und kontinuierlich modernisierte 5-Zimmer-Wohneinheit innerhalb einer hervorragend geführten Liegenschaft. Seriöse Nachbarschaft in einer gepflegte Wohnanlage. Der eigene Kamin im Penthouse garantiert für entspannte Wohlfühle Atmosphäre. Die großzügige Terrasse verfügt über 80qm einen Traumhaften Ausblick in den Wald.

Ausstattung

Ständig modernisiertes Penthouse. Eine Selbstdämmung mit Styropor(10cm, WLG 32) wurde im Jahre 2010 durchgeführt. Dies ergab eine enorme Energie Ersparnis. Im Zuge dessen wurde im Jahre 2010 Strom neu verlegt. Klimaanlage in Wohn.-/ Schlafräumen wurden dazu gebaut. Einige Decken wurden abgehängt und moderne Spot Beleuchtung eingebaut. Ein Kamin wurde eingebaut, was regelmäßig geprüft und gewartet wird. Der Boden in Wohn.- und Schlafräumen ist aus Echt holz Buche(Hell).
Das große Badezimmer wurde 2016 neu entrichtet, wo auch gleichzeitig eine Fußbodenheizung installiert wurde. Ebenfalls wurde die Küche 2016 neu gemacht. Die moderne Marken Einbauküche ist ein Bestandteil im Kaufpreis. Riesige Doppelglasfenster die Bodentief sind ermöglichen eine prächtige Lichtdurchflutung. Über viele Zimmer ist der Ausstieg zu Terrasse gewährleistet. Sonnenschutz ist über einzelne Fenster- Markisen modern gehalten. Keine Dachschrägen, ein echtes Penthouse. Moderne Audio- Video Überwachung am Eingang des Penthouses. Internet Glasfaser Vorbereitung. Aufzug bis in die 5. Etage. Energieträger ist Fernwärme. Ein Fahrradraum im Keller und separater Abschließbarer Privater Abstellraum von knapp 14qm ist vorhanden. Eine private Garage mit elektrischen Tor gehört ebenfalls zum Penthouse. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Weitere Details über Ausstattung können wir Ihnen gerne beantworten.

Sonstiges

Investoren, Anleger und Rendite Profis aufgepasst. Dieses Penthouse ist derzeit ein echt günstiges Objekt, was im Rhein- Main- Gebiet bereits zu einer Rarität zählt. Kein Reparatur bedarf, da ständige Modernisierung. Auch für Eigennutzer ein Schnäppchen was nicht verpasst werden sollte.
Wir sind ein Marken Immobilien Unternehmen, was sich auf Investment-, Rendite- und Anlage Immobilien spezialisiert hat. Mit unseren guten Kontakten haben wir bereits Investoren und Anleger zu realen Kaufabschlüssen, gemeinsam mit unseren (Stamm-)Klienten, geführt. Zudem arbeiten wir mit professionellen Unternehmen in der Bau.- und Wirtschaftsbranche zusammen. Ebenfalls können wir Finanzdienstleistungen, Architekten, Verwaltungsagenturen, Sanierungsprofis für Denkmalschutz etc. vermitteln.
Wir verstehen uns mehr als Immobilien- Berater(Consultant), wie als Makler. Wir betreuen unsere Investoren und Klienten vom Erstgespräch bis zum Kaufabschluss, beim Notar. Darüber hinaus stehen wir für unseren Klienten weiterhin zur Verfügung und übernehmen gerne weiterhin Beratungsfunktionen.
Wir betrachten die individuellen Eigenheiten von Objekten und sehen diese ganzheitlich und im Einklang mit dem Menschen, seiner Lebensverhältnisse, Vorlieben und natürlich auf wirtschaftlicher Ebene als Teil der momentanen Marktlage.
Bei Immobilien geht es immer um besondere Werte, verbunden mit Entscheidungen von großer Tragweite. Dafür braucht es einen erfahrenen Partner, der Kompetenz, Diskretion und Zuverlässigkeit gewährleistet.
Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Homepage: www.arrivare-immobilien.de

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63263 Neu-Isenburg

Lagebeschreibung

Neu Isenburg befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Fluglärm ist hier dank der neuen Startbahn ausgeschlossen. Ruhe Garantiert. Das imposante Penthouse befindet sich in einer ausgesprochenen ruhigen Lage in einem vornehmen Ortsteil. Der Ortsteil befinden sich in einem relativ flachen, geschlossenen Waldgebiet. Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen, darunter auch viele Hotels. Das Nobel Hotel Kempinski dürfte dabei das berühmteste sein, wo zahlreiche Prominente Besucher aus Sport, Film, Politik und Wirtschaft Ein.- und Ausgehen.
Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A 3, A 5, A 661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock. Geplant ist, die Innenstadt mit einer Zweisystem-Stadtbahnstrecke (Regionaltangente West) an das Schienennetz anzubinden.

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Neu-Isenburg

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