Wohnen auf dem beliebten Stetteritz mit herrlicher Aussicht!

64380 Roßdorf
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Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
520.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 520.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LCJ24E
Referenznummer: 6377

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Swimming-Pool
  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Dieser massiv in den Hang gebaute Winkelbungalow verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Ihnen die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

- Massive Bauweise
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Neuwertige Einbauküche
- Naturstein- und Parkettfußböden
- 2 Bäder
- 2 WCs
- Weinkeller
- Außenpool
u.v.m.

Objekt

Verhelfen Sie diesem terrassenartig angelegten Anwesen in herrlicher Westhanglage auf dem beliebten "Stetteritz" in Roßdorf / Gundernhausen zu neuem Glanz.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches lässt sich das Potenzial des Anwesens erahnen. Marmor-, Naturstein- und Parkettböden befinden sich in gepflegtem Zustand und können erhalten bleiben.
Von dem großzügigen Wohn-, Esszimmer aus genießen Sie den unverbaubaren Ausblick über Felder und Wiesen. Der Zugang zum Balkon ist sowohl von hier aus, als auch vom Schlafzimmer und der Ankleide aus gegeben. Die neuwertige Küche (im Kaufpreis inkludiert) überzeugt durch beste Ausstattung und Design, wie z.B. die dunkle Granitarbeitsplatte. Ein weiteres Zimmer, ein kleines Duschbad sowie das Gäste-WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Auf der Gartenebene (eine Ebene weiter unten) eröffnet sich über den Partyraum und das Kaminzimmer der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Außenpool (ca. 4 x 8 Meter) und zum Garten. Auch hier überzeugt der freie Blick. Der gemauerte Außengrill und der Gartenteich warten darauf, wieder genutzt zu werden. Ein weiteres Bad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und diverse Kellerräume bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Weitere Abstellräume - teilweise mit Außenzugang - Heizungs- und Werkkeller befinden sich im Untergeschoss.

Der vorhandene Spitzboden im Walmdach dient derzeit zum Abstellen. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit, das vorhandene Walmdach durch ein Staffelgeschoss zu ersetzen, weitere Flächen zu generieren und die Architektur geradlinig und modern erscheinen zu lassen.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Roßdorf ,Groß-Zimmern, Reinheim, Dieburg, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.


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Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

64380 Roßdorf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Über die B26 sind auch die Städte Aschaffenburg, Hanau, Fulda und Würzburg schnell zu erreichen.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in der Gemeinde Roßdorf die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.

Auch Golffreunde kommen im nahe gelegenen, renommierten Golf Sport Park Groß-Zimmern auf ihre Kosten. Hierzu erfahren Sie mehr unter der nachstehen Homepage http://www.gc-zimmern.de/.

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