Repräsentativer Bungalow in Babenhausen

64832 Babenhausen
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
257,68 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.080 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LDRK46
Referenznummer: 5205-001579

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1972
frei ab kurzfristig

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Marmorboden
  • voll erschlossen
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Einliegerwohnung
  • gehoben, sanierungsbedürftig

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 134,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.12.2017 bis 10.12.2027

Ausstattung

- Massivbauweise mit 36,5cm-Außenwand (Doppelwandig inkl. Hinterlüftung)
- Flachdach mit hochwertiger Bitumeneindeckung inkl. Dämmung aus 1972
- Aluminiumfenster mit Isolierglas aus 1970 im EG
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2015 im UG
- Buderus Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2005
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- zusätzliche Beheizung durch Konvektoren und Radiatoren
- elektrische Rollläden und Jalousien
- massiver Kamin im Wohnbereich
- Marmorfußboden im Erdgeschoss

Objekt

Hochwertiger Bungalow auf großem Grundstück in attraktiver Lage.

Der Winkelbungalow besticht durch seine aufwendige Architektur, der Grundrissgestaltung mit großzügiger Raumaufteilung und der guten Belichtung der Räume.

Aufteilung Erdgeschoss mit insg. 203,88 qm Wohnfläche:
- großer Wohn-/Essbereich
- Empfangshalle inkl. Bar/Anrichte
- 3 Schlafräume
- Büro (oder weiterer Schlafraum)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Küche
- Windfang und Garderobe

Im Untergeschoss befinden sich ein Einliegerbereich und eine Vielzahl an Nutz-/Lagerräumen inkl. der Heizung und Öltanks. Der Einliegerbereich besitzt einen separaten Zugang und ist durch die ausgeschachteten Fensterflächen gut belichtet.

Aufteilung Einliegerbereich mit insg. 53,80 qm Wohnfläche:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Der blickgeschützte Garten mit Wasserbecken und Kaskade lädt ein zum Entspannen.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich neben dem schön angelegten Vorgarten, eine Doppelgarage inkl. Abstellraum und ein blickdichter Wirtschaftshof.

Sonstiges

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Lage

Objektanschrift

64832 Babenhausen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Innenstadtlage von Babenhausen.´

Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt.
Die restaurierten Fachwerkhäuser, sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab.

Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben.

Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.

Informationen zu diesem Ort

Babenhausen

(3,7)
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