... ein wundervolles Stück vom Paradies!

63179 Obertshausen
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
699.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
806 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
806 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Preis/m² 3.994,29 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LE7A4S
Referenznummer: 5231-000972

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1953
frei ab 01.09.2019

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Pyramidendach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • saniert, Standard

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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2008 umfangreich saniert (Bedarfsausweis)

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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 26.07.2018 bis 25.07.2028

Ausstattung

- Komplett saniert
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern,
- Holz-Kaminofen
- Drei Bäder
- Wintergarten
- Großer Balkon
- Terrasse und überdachter Freisitz
- Paradiesisch angelegter großer Garten
- Garage

Zusätzliche Austattung: Sonnenmarkise, Gasheizung, großes Grundstück, ruhiges Wohnumfeld, Freisitz und traumhafter Garten, 3 Bäder (EG+OG mit Wanne, KG mit Dusche)

Objekt

Suchen Sie einen Garten zum herumtollen für die Kleinen, genug Rasenfläche für den Hobbygärtner in Ihnen oder Platz für einen hübschen Obst- und Gemüsegarten? Auf diesem ca. 806 m² großen Grundstück könnte Ihr Traum vom Eigenheim bald schon wahr werden.
Freuen Sie sich auf ein repräsentatives Haus mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 220 m². Es bietet insgesamt acht Zimmer und drei moderne Bäder und kann durch die insgesamt drei bewohnbaren Etagen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Bevor wir aber hinein gehen, begleiten Sie uns kurz zu einem kleinen Rundgang durch ihren Traumgarten. Dieser ist einmal komplett um das Haus angelegt, wobei sich vorne am Eingangsbereich ein wunderschön angelegtes Blumenbeet befindet. An der Hinterseite des Hauses finden Sie nicht nur eine Terrasse und einen überdachten Freisitz, sondern momentan wird ein Teilbereich als Anbaufläche für Tomaten, Paprika, Salat und vieles mehr genutzt. Ihr eigener Bio-Garten - das klingt doch traumhaft, oder? Die großzügige Rasenfläche, die man sonst noch rund um das Haus findet, wird zurzeit von süßen Bäumchen und Blumen geschmückt.
Ins Haus gelangt man durch den stilvollen Eingangsbereich, der einen direkt in den Flur des Hauses bringt. Von hier ab führt eine Treppe hinunter in das ausgebaute Kellergeschoss des Hauses, wo sich insgesamt drei Zimmer, zum Beispiel als Hobbyraum und Vorratsraum nutzbar, sowie eine großzügige Küche befinden.
Geht man nun wieder nach oben, gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses besteht nicht nur aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem jungen Bad, sondern überzeugt auch durch einen großen Wohn- und Essbereich und eine schöne Küche. Doch das Highlight auf dieser Ebene ist eindeutig der Wintergarten, der an das Wohnzimmer anschließt. Durch ihn hat man einen Ausblick auf den paradiesischen Garten, sowie Zugang auf die Terrasse. Dieser Bereich lädt sogar im Winter dazu ein, einen Blick nach draußen zu werfen. Im ersten Stock des Hauses findet man weitere drei Zimmer, die beispielsweise als Büro und Kinderzimmer genutzt werden könnten. Das Highlight hier ist eindeutig der große Balkon, dem eine Sitzecke oder zwei Liegestühle zum Sonnen sicherlich gut stehen würden.
Da alle Etagen noch durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt sind, eignet sich das Haus, wie eingangs bereits erwähnt, auch für 2 Familien.
Haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden?
Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns, Sie durch ihr zukünftiges Eigenheim führen zu dürfen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

63179 Obertshausen

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Obertshausen.
Die Stadt Obertshausen gehört zum Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen mit ca. 25.000 Einwohnern.
Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen und liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 A sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen.

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