Liebevolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rödermark-Ober Roden

63322 Rödermark
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Garten, Gäste WC, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
396 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
396 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LG4M4G
Referenznummer: HER05EFH

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Abstellraum

2 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Objekt

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1956 errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einem rund 396 m² großen Grundstück befindet. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf 7 gut geschnittene Zimmer nebst zwei Fluren, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Gäste-WC sowie einen Balkon. Die Küche ist mit Einbauschränken und -geräten versehen, welche mieterseitig verbaut wurden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Fliesen in den Nasszeilen ausgestattet. Vom Badezimmer des Obergeschosses gelangt man auf den Balkon, von welchem man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Aufgrund der Aufteilung und Größe des Wohnhauses bietet es flexible Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten ermöglicht ein Verbundenheitsgefühl mit der Natur, trotz der innerstädtischen Lage. Die Auffahrt mit ausreichend Platz für einen eigenen Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

63322 Rödermark

Lagebeschreibung

Rödermark befindet sich im Landkreis Offenbach und liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Das Objekt befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage am Waldrand von Rödermark-Waldacker. Ein vielfältiges Freizeitangebot verbunden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kitas, Grund- und Gesamtschule machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut durch den Anschluss an das S-Bahn-Netz und der Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie den Flughafen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Ober Roden, in einer guten, zentralen Lage von Rödermark. Der S-Bahnhof Rödermark-Ober Roden ist ebenso fußläufig erreichbar wie eine Grundschule, die Kulturhalle, eine Apotheke, ein Bäcker und einige Cafés, Restaurants und Geschäfte. Lebensmittelgeschäfte (ALDI, Lidl, Netto) sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Rödermark

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