Maisonette in Hergershausen

64832 Babenhausen
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
169.000 € 
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96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 330 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LQQT49
Referenznummer: 5205-001495

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.07.2008 bis 18.07.2018

Ausstattung

- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1992
- Holzfenster mit Isolierglas aus 1991
- Buderus Gasheizung aus 2002 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 2 Balkone
- Gemeinschaftlicher Waschraum

Objekt

Vermietete Maisonette (2. Obergeschoss / Dachgeschoss) im 6-Familienhaus.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

Die Maisonette ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.720 Euro.

Derzeit wird eine Rücklage für den Austausch der Fenster in der Gesamtanlage angespart. Hierfür trägt die Einheit vorübergehend eine Sonderumlage in Höhe von EUR 241 pro Monat.

Sonstiges

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

64832 Babenhausen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage von Hergershausen.

Hergershausen ist der größte der fünf Stadtteile von Babenhausen und hat etwa 2150 Einwohner.

Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und seit kurzem auch einen Hausarzt.
Der Sportverein im Ort bietet für Groß- und Klein ein umfangreiches Angebot.

Es gibt einen Bäcker, einen Metzger, eine Poststelle und ein Restaurant.

Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind an das regionale Netz angeschlossen.

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