Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage

63303 Dreieich
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
175 m²
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4
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100 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 595.000 €

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Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LQWG4G
Referenznummer: 18 004 046

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1998

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 131,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 15.10.2027

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Vollholzparkett
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Anschluss für einen Ofen im Wohnzimmer
- Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
- Tageslichtbad
- Gartennutzung
- Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Dieses besondere Doppelhaus steht in zweiter Reihe in Dreieich-Sprendlingen befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie. Das Erdgeschoss ist großzügig und hat durch getrennte Ebenen einen eigenen Charakter. Große Glasfronten ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall. Die vorhandene Einbauküche ist in dem Angebotspreis inkludiert.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ist sehr Individuell gestaltet. Auch hier bedingen unterschiedliche, durch Stufen getrennte Ebenen eine tolle Deckenhöhe. Ein Tageslichtbadezimmer mit großer Eckwanne rundet diese Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein Duschbad und Küchenanschlüsse mit einem separatem Zugang von außen sind vorhanden.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Darüberhinaus ist dem Haus mittels Sondernutzungsrecht ein Gartenanteil zugeordnet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Objektanschrift

63303 Dreieich

Lagebeschreibung

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Dreieich

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