Messenhausen: saniertes Reihenhaus mit vielen Extras in schöner Lage

63322 Rödermark
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €
1 Stellplatz 5.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LUMG4N
Referenznummer: VK 180121

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1974

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, saniert

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch 111,23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.09.2019

Ausstattung

- neue Einbauküche aus 2017
- neues Tageslichtbad mit Wanne, XXL-Dusche und Waschtisch
- neue 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
- neue Eingangstür
- hochwertiges Parkett als Dielenboden
- alle Wände neu verputzt und angelegt
- Elektro teilerneuert
- neue Wasserleitungen und Abläufe
- Stellplatz gegen 5.000 Euro
- Option Dachgeschoss-Ausbau

Objekt

In schöner Lage von Messenhausen erwartet Sie dieses in 2017 sanierte Reihenhaus auf einem 170qm großen Süd-Westgrundstück.

Das Haus hat insgesamt 145qm Wohnfläche und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Dach kann noch ausgebaut und somit etwa 20qm zusätzliche Wohnfläche erstellt werden. Das Haus wurde 2017 saniert und bietet viele Extras. Im Keller befindet sich ein hochwertiger Kinoraum, die Kinotechnik kann gegen Abstand übernommen werden.

Die Heizungsanlage und der Kellerabgang wurden noch nicht saniert, dies obliegt dem neuen Eigentümer.

Die Werte des Energieausweises sind aus dem Zeitraum vor der Sanierung. Somit sollten die heutigen Werte deutlich niedriger sein.

Die Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss :
- Diele mit Kachelofen
- Gästetoilette
- Küche
- Essen
- Wohnen

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleidebereich
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
- ausbaubare Speicherfläche

Kellergeschoss:
- Kino
- Waschküche
- Lagerraum
- Heizraum

Sonstiges

Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Weitere Angebote unter: www.terrakon.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

63322 Rödermark

Lagebeschreibung

Messenhausen ist der kleinste Stadtteil von Rödermark. Es hat nur 800 Einwohner, ist aber wegen seiner ruhigen und grünen Lage sehr beliebt.

Rödermark liegt 20 km südlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern. Die Stadt verbürgt eine gute Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus-, Bahn- und S- Bahnanschlüsse.

Schuleinrichtungen von Hauptschule bis Gymnasium, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendzentrum, Rathäuser und Post.

Darüber hinaus bietet Rödermark viele Freizeiteinrichtungen, Hallenbad, Vereine in allen Bereichen, Clubs, Kino, Kulturhalle, etc.

Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden, Fachgeschäfte, namhafte Discounter bis hin zum Wochenmarkt.

Informationen zu diesem Ort

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