Exklusive 2 Zi.-Wohnung mit EBK, großzügiger Terrasse und Garten

63065 Offenbach am Main
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Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 810 €
Nebenkosten 165 €
Warmmiete 975 €

Kaution

2430,00 €

Immobilie

Online-ID: 2LWN94Q
Referenznummer: 480 B1-02

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.10.2018

  • Garten
  • Fliesenboden
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Reinigung

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit neuester Technik nach KfW 55 Standard
Personenaufzug in allen Gebäuden ab Tiefgarage/Keller
Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
Hochwertige, moderne Fliesen in Küche und Bad
Edle Laminatböden in allen weiteren Räumen
Mit moderner EBK
Bad mit luxuriöser Sanitär- und Fliesenausstattung + Eckbadewanne
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Intelligente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärme- und Schallschutzverglasung
Rollläden an allen Fenstern
Geräumige Terrasse mit Gartenanteil
Eigener Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum
Garten zur Mitnutzung im begrünten Innenhof mit Spielplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat gemietet werden

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2015

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Herzlich willkommen im Green Parc, verwirklichen Sie Wohnen und Leben in einem der modernsten Wohnensembles Offenbachs. Nicht nur die energieeffiziente KfW 55-Bauweise und das insgesamt sensationell konzipierte Wohnprojekt haben bereits viele Interessenten hellauf begeistert, sondern auch die spektakuläre Lage und insbesondere auch der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug ab Tiefgarage/Keller. Im EG des Hauses erwartet Sie die ca. 80 m² 2-Raum-Wohnung, die Sie begeistern wird! Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach- und Schallschutzverglasung, so wie über Rollläden an allen Fenstern. Die intelligente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein perfektes Raumklima zu allen Jahreszeiten, die Fußbodenheizung mit separater Einzelraumregelung sorgt dabei für den heimeligen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung empfängt Sie hell und geräumig, vom Entree aus erreichen Sie bequem alle Zimmer. Der Schlafraum ist in ruhiger Lage angelegt - für ungestörten, erholsamen Schlaf. Das Tageslichtbad besitzt Wellnesscharakter, es bietet neben exklusiver Sanitärausstattung und modernen Fliesen eine Eckbadewanne und einen WM-Stellplatz. Der im Wohnraum integrierte Küchenbereich zeigt sich kommunikativ, hell und geräumig, hier macht Kochen so richtig Spaß! Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Stellfläche für Ihre Wohnideen. Abgerundet wird dieses spektakuläre Angebot von der geräumigen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und vielmehr die Bezeichnung Freisitz-Lounge mit Garten verdient hat. Genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft und lassen Sie die Sommerabende erholsam ausklingen.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, die Gartenanlage und der Innenhof stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat gemietet werden.

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne wurden vom Wohnungseigentümer übernommen und nicht überprüft. Alle m² Angaben sind etwaige Werte. Für die Richtigkeit übernimmt Immogate24 keine Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Was wir für den Moment nicht haben, finden wie für Sie! Gerne nehmen wir auch Ihren persönlichen Suchauftrag entgegen und stellen Ihnen Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen vor! Senden Sie uns sehr gerne Ihre Suchanfrage mit den für Sie wichtigen Eckdaten

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Wohnungsnr.: B1-02, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zu Naherholung: 0.80

Preisinformation


Kaltmiete 810,00EUR
Nebenkosten 165,00EUR inkl. Heizkosten
Warmmiete: 975,00 EUR
Kaution: 2.430,00 EUR (3 Kaltmieten)

Lage

Objektanschrift

63065 Offenbach am Main

Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf ein Umfeld, das Natur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Historie und Moderne, Entspannen und Erlebnisse, in angenehmster Weise miteinanderverbindet. Offenbach verändert sich, immer mehr bekannte Firmen haben den urbanen Charme der Stadt erkannt und lassen sich hier nieder. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum und das überschaubare Grundstücksangebot in Frankfurt führen dazu, dass die Nachbarstadt Offenbach rasant mitwächst. Die Aufwertung der Innenstadt und die Veränderung des gesamten Stadtbildes eröffnen Bewohnern und Immobilieninvestoren gute und sichere Perspektiven.

Das Wohn-Ensemble Green Parc befindet sich in optimaler Lage von Offenbach am Main und bildet das neue Stadttor! Für Erledigungen und zur Naherholung ist kein PKW erforderlich. Die Einkaufsstraße von Offenbach, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Busanschlüsse sind fußläufig zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten von Ihrer Haustür aus die Mainpromenade. Aber auch mit dem Pkw haben Sie hier eine sehr gute Anbindung. Schnell erreichen Sie Offenbach-Kaiserlei mit der Anbindung zur Autobahn A 661 und weiterführend zur A 5 und A 3. Frankfurt oder Haunau sind ebenfalls in Kürze erreicht.

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Offenbach am Main (Offenbach am Main)

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