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*** Mühlheim-Markwald *** Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Balkon und Garage

63165 Mühlheim am Main 63165 Mühlheim am Main Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
248 €

5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt.; diese ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mg4v4c
Referenznummer: M-11688-BR

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1969

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 122,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 03.12.2025

1 Garagenstellplatz

Das Haus, in der sich die Eigentumswohnung befindet, ist Teil einer aus mehreren gleichartigen Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem gesamt ca. 11.795 m² großen Grundstück.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses, das sich unter anderem durch eine hervorragende Energiebilanz (= niedrige Heizkosten, durch z.B. isolierte Fassade und neuwertige Holzpellet-Heizung aus 2014) auszeichnet.

Sehr positiv hervorzuheben ist zudem, dass das Haus zu einem Großteil von Eigentümern bewohnt wird, wodurch man sich als Bewohner untereinander kennt und schätzt.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit hellen Räumen (ca. 75 m² Wfl.) und folgender Aufteilung:

* großes Wohn-/Esszimmer
* schöner Balkon (Loggia) mit Westausrichtung und Blick auf attraktive Grünflächen
* Küche
* großzúgiges, gut nutzbares Schlafzimmer
* 1 weiterer Raum, nutzbar als Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* modernes Tageslichtbad mit Wanne
* separate, ebenfalls modern gestaltete Toilette
* gut nutzbarer Wohnungsflur
* kleine Abstelltraum

Der Wohnung ist zudem noch eine Garage sowie ein recht großer Abstellraum im Untergeschoss des Anwesens zugeordnet.

Ferner verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße, heutigen Ansprüchen gerecht werdende Ausstattung, wie z. B. allergikerfreundliche Fliesen-, Parkett und Laminatböden, Rollläden sowie helle Türen.

Es handelt sich hierbei, insbesondere für Kapitalanleger, um ein sehr interessantes Immobilienangebot - die Wohnung ist sehr solide vermietet - die Mieteinnahme beträgt derzeit Euro 8.520,-- p. a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Einen vollständigen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie durch den Kontakt zu uns oder über den nachfolgenden Link:
https://tv.holl-immobilien.de/M-11688_Muehlheim/

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

Grundstücksfläche: 11.795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Gesuchte, zentrale Wohnlage von Mühlheim am Main, mit top Anbindung an den ÖPNV in die Richtungen Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main - die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Bahnhof mit Park and Ride ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Mühlheim ist eine familienfreundliche, beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.

Mühlheim am Main
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