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Verkehrsgünstiges Mehrfamilienhaus in Hanau-Großauheim!

63457 Hanau (Großauheim) 63457 Hanau (Großauheim) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
460.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
414 m²
Grundstücksfl. (ca.)
460.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
414 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €

Online-ID: 2MHJP48
Referenznummer: 9749

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.10.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

- Ca. 34 m² große Dachterrasse
- Überdachter Balkon
- 3 Einbauküchen
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- 3 Kellerräume
- Waschraum
- Freisitz
- Kabel- und Satellitenanschluss
- 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
- Mehrere PKW-Außenstellplätze

Das 3-Familienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das ca. 84 m² große Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, das ca. 91 m² große Obergeschoss mit 4 Zimmern, Balkon, Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie das ca. 61 m² große Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und separatem Dachstudio. Im Außenbereich stehen für Sie ein Freisitz, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Außenstellplätze bereit. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt drei Abstellräume und einen Waschraum. Die Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder saniert (Dach, Elektrik, Bepflasterung, Fenster, Heizkörper, usw.), hierzu liegt eine Liste der ganzen Modernisierungsmaßnahmen vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Die Immobile liegt im Mischgebiet, sehr verkehrsgünstig in Hanau-Großauheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn in Richtung Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg. Des Weiteren lädt die nahgelegene Mainpromenade zu angenehmen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Hanau (Großauheim)
(4,1)
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