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3-Zimmer-Wohnung Harmonischer Neubau in der Langener Altsadt

63225 Langen (Hessen), Wassergasse 24 63225 Langen (Hessen), Wassergasse 24 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Neubau
472.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
472.000 €
1 Stellplatz
12.000 €

Online-ID: 2MNJ84M
Referenznummer: 18KWL-225 (1/122)

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 2019

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3-Zimmer-Wohnung Harmonischer Neubau in der Langener Altsadt

Der Neubau dieses Stadthauses mit 4 Wohnungen paßt sich harmonisch in die gewachsene Altstadtstruktur ein. Die historische Wassergasse mit ihren Hofreiten und Fachwerkhäusern hat sich den Flair des alten Ortes mitten in der Stadt bewahrt.
Hier entsteht ein architektonisches Kleinod, geplant von dem renommierten Darmstädter Architekturbüro Schubert & Seuss. Modernes Wohnen in historischem Ambiente.

Das Gebäude fügt sich mit seinen 4 Wohneinheiten durch seine Kubatur mit Satteldach optimal in die schöne Umgebung der Altstadt ein.
Die Fassadengestaltung erfolgt in Anlehnung an umliegende historische Bebauung unter Berücksichtigung moderner Gestaltungselemente.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkon und erhalten einen PKW-Stellplatz.

Die Raumaufteilung läßt sich noch individuell nach Kundenwunsch anpassen.

Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über zwei Ebenen:
- im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Bad oder Gäste-WC und einem weiteren Zimmer; auf Wunsch kann dieses auch in den Wohnbereich integriert werden und es entsteht ein großzügiger, offener Raum.
- zwei Terrassen mit Gartenflächen, jeweils auf der Ost- und Westseite
- über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain in der sich ein großes Schlafzimmer und Bad befinden.

- energieeffiziente Massivbauweise
- Keller als Weiße Wanne
- einbruchshemmende Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung
- Fensterläden
- Fußbodenheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung raumweise gesteuert
- Tageslicht Bäder
- hochwertige Sanitärobjekte (DURAVIT) und Armaturen (hansgrohe)
- Wohnbereich mit Eiche-Parkett; Bäder und WC mit Fliesen
- aufwendig gestaltete Oberflächen der Innenwände (gespachtelt und geschliffen)
- 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Das Objekt liegt im Zentrum, am Rande der beliebten Langener Altstadt, in der Wassergasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig gut erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in der direkten Nähe zur Verfügung.
Der Langener Wochenmarkt liegt direkt vor der Tür.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Alle Schulformen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Einrichtungen, Hallen- und Freibad, Strandbad am Langener Waldsee, S-Bahn nach Frankfurt und Darmstadt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn).

Langen ist wegen seiner einzigartigen Lage, genau in der Mitte zwischen der Metropole Frankfurt und der Wissenschaftsstadt Darmstadt, beide ca. 15 km entfernt, und seiner guten Infrastruktur eine der beliebtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Die S- Bahn verbindet Sie im 15-Minuten Takt zu den beiden Städten.
Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.langen.de .

Langen (Hessen)
(4,2)
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