Ihre Notizen

Bezahlbarer Wohneigentum in Hanau-Wolfgang *Triangle Housing* im Pioneer Park

63457 Hanau (Wolfgang) 63457 Hanau (Wolfgang) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubaustandard
237.353 € 
Kaufpreis
101,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
237.353 € 
Kaufpreis
101,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Gerd Teipel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
237.353 €

Online-ID: 2MPVD4V
Referenznummer: 5185-001535-30612

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1954

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Auf Wohnflächen zwischen ca. 60 und ca.130 Quadratmetern verfügen die
Wohnungen über großzügige Wohn-/Essbereiche mit einer modernen Einbauküche, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche und ab drei Zimmer mit einem zusätzlichen
Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit einem Kaufpreis von 3.650,- EUR im Angebotspreis enthalten.
Balkone und eine neue Aufzugsanlage sind ebenfalls Teil der Sanierungsmaßnahmen und gewährleisten höchsten Komfort für die Wohnungen, der dem eines Neubaus nahekommt.
Im Keller gibt es ausreichend Abstellflächen für Fahrräder oder Kinderwagen, zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, separaten Kellerraum. Waschmaschinenanschlüsse
sind innerhalb der Wohnungen in den Abstellräumen zu finden. In den Gebäuden sind die Zugänge zu allen Stockwerken und die Wohnungen selbst stufenlos erreichbar, die Dachgeschosswohnungen sind barrierefrei nach Hessischer Bauordnung.
Die umfangreiche Sanierung nach aktuellen energetischen Standards führt zu einem sehr niedrigen Endenergiebedarf, der dem eines Neubaus gleicht.
Ein PKW Stellplatz gehört zu jeder Wohnung und wird gegen einen Aufpreis von 8.000,- EUR mit verkauft. Zusätzliche PKW Stellplätze sind auf Anfrage erwerbbar.

INFOVERANSTALTUNG!
Wir bieten Ihnen ab dem 19. November jeden Montag um 17:30 Uhr in der Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau eine Informationsveranstaltung an. In einer kurzen Präsentation erfahren Sie hier alle wichtigen Rahmenbedingungen zum Projekt "Triangle Housing".

Im Süden des Pioneer Park in Hanau-Wolfgang befindet sich das Triangle Housing. In diesem Bereich wird ein umfangreiches und attraktives Angebot an 372 Eigentumswohnungen geschaffen.
Dafür werden die bestehenden Wohngebäude umfassend saniert und dabei bis
auf die Grundmauern rück- und anschließend wieder aufgebaut. Neue Leitungen
werden verlegt, Balkone und Aufzüge nachgerüstet, Grundrisse optimiert und eine
moderne Ausstattung einschließlich hochwertiger Küchen und Bäder eingebaut.
Das Besondere: Die guten Konditionen, die die LEG Hessen-Hanau GmbH durch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern und deren Erfahrung erzielt, werden an Sie weitergegeben. Dadurch wird Eigentum in Hanau bezahlbar und der Weg ins Wohneigentum erleichtert.
Ausschließlich als Selbstnutzer können Sie die Eigentumswohnungen zu Preisen
deutlich unter dem üblichen Marktwert erwerben.

Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im IV Quartal 2019 bezugsfertig.
Das gesamte Wohngebiet im Triangle Housing wird voraussichtlich im IV Quartal 2021 fertig gestellt sein.

Erste Einblicke bietet Ihnen die Musterwohnung vor Ort.

Besuchen Sie gerne die Musterwohnung im Triangle Housing zu den
folgenden Öffnungszeiten:

freitags: 14:00 - 17:00 Uhr (alle 14 Tage seit dem 09.11.2018)
und
samstags: 10:00 - 14:00 Uhr oder Termine nach Vereinbarung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.triangle-housing.de

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Hanau ist in optimaler Reichweite zur Metropole Frankfurt gelegen - in einer guten halben Stunde ist man mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Zug in der Main-Metropole. Nur rund 20 Minuten ist Deutschlands größter Flughafen entfernt. Rings um Hanau liegen Naturschutzgebiete, Wildparks und Flora-Fauna-Habitat-Gebiete.
Das Quartier ist über eine Bushaltestelle direkt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Am Bahnhof Wolfgang und dem Hauptbahnhof Hanau besteht Anschluss an die Züge
der Deutschen Bahn und der S-Bahn. Die Planung sieht für das Quartier ein Mobilitätskonzept,
unter anderem mit der Integration von Carsharing-Angeboten in Form von Elektromobilen
und der Bereitstellung von Elektrobikes vor. So lassen sich auch weitere Strecken bequem und umweltfreundlich zurücklegen.
Auf dem Gelände des Pioneer Park wird es zukünftig eine KITA und eine Grundschule
geben. Im näheren Umkreis des Stadtteils Wolfgang befinden sich acht Grund- und
weiterführende Schulen, fünf weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, sechs Apotheken
und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Hanau (Wolfgang)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.