Ihre Notizen

ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIENBANDE: Passivhaus mit Terrasse & Garten in zentraler Lage

63225 Langen (Hessen), Lutherstraße 129 63225 Langen (Hessen), Lutherstraße 129 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
579.900 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.900 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an emag GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
579.900 €
2 Stellplätze, je
9.900 €

Online-ID: 2N54U4A
Referenznummer: 11.1 / Ref. Lm (1/87)

Reihenendhaus
Baujahr: 2020

Bezug: 31.10.2020

Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Sophie im Aranda-Quartier in Langen 2

Sophie träumt davon, wie es sein wird, später mit ihrer Familie im Reihenhaus in Langen zu wohnen: mit Papa Fußball zu spielen, mit ihrem Freund Jonas zur Schule zu gehen, Äpfel auf dem Wochenmarkt zu kaufen. www.aranda-quartier.de Verantwortlich für den Inhalt (Herausgeber): emag GmbH Hechtsheimer Str. 37 55131 Mainz Telefon 06131 – 95201 – 60 E-Mail: info@emag-immobilien.de USt-ID-Nr.: DE143457647 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Andreas Epple, Martin Dörnemann Gerichtsstand: Aufsichtsbehörde: Stadt Mainz (Ordnungsamt) Postfach 3820 55028 Mainz Registergericht: Handelsregister Mainz Registernummer: HRB 43822 Zuständige Aufsichts-/Genehmigungsbehörde gemäß Â§ 34 c GewO: Stadt Mainz (Ordnungsamt).

Stromverbrauch ermitteln

ATENCIÓN - START UNSERES FINALEN BAUABSCHNITTS
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunsch-Einheit im zweiten und letzten Abschnitt unseres spanischen Neubauvorhabens in Langen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den verbleibenden Objekten - versprochen, auch für Ihre Familie ist das passende Zuhause dabei!

GENÜGEND PLATZ FÜR DIE FAMILIENBANDE
Dieses voll unterkellerte Passiv-Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss haben Sie über den schönen Verbindungssteg Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Arbeitsraum, findet sich im Untergeschoss. Durch die Fensterfront erhält der Raum besonders viel Licht. Den großen Keller können Sie getrost als Abstell- und Wäscheraum nutzen.

ZAHLREICHE GRÜNDE FÜR DAS PASSIVHAUS
Das moderne Passivhaus erhält eine perfekt konzipierte Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dadurch entsteht eine angenehme Raumtemperatur, die mitsamt der optimalen Luftqualität das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden erhöht. Zusammengefasst für Sie alle weiteren Vorteile auf einen Blick:
* immer frische Luft: gleichmäßiger Luftaustausch ohne störende Zugerscheinungen
* allergiker-freundlich: pollenarme /-freie Luft dank eingebautem Filter
* hohe Luftdichte des Gebäudes: deutlich geringerer Heizenergiebedarf, verbesserter Schallschutz & thermischer Komfort
* Unabhängigkeit wahren: steigende Energiekosten sind für Sie Nebensache
* volle Flexibilität: weitere Heizmöglichkeiten durch zusätzlichen Nahwärmeanschluss
Mehr Komfort bei gleichzeitig geringerem Energieverbrauch - sie wohnen im effizientesten Gebäudestandard!

OPTIMALE FAMILIEN-FÖRDERUNG
Profitieren Sie von gleich zwei familienfreundlichen Fördermaßnahmen, die Ihnen den Einzug in die eigenen vier Wände erleichtern. Der besondere energetische Standard des Passivhauses KfW55 wird u.a. von der KfW-Förderbank mit zinsvergünstigten Darlehen subventioniert. Daneben können Sie durch das 2018 neu eingeführte Baukindergeld über 10 Jahre lang jährlich 1.200 € pro Kind als staatliche Zulage erhalten. Finanzierung, Energiebedarf, Tilgungszuschuss: gerne beraten wir Sie gerne ausführlich und beantworten Ihre individuellen Fragen. Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns unter der Tel. 06221 - 9710 20.

TAG DER OFFENEN TÜR
Sie möchten mehr erfahren? Besuchen Sie uns in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße am SONNTAG, 26. Mai, 11 - 12 Uhr. Sie erkennen unseren Treffpunkt an den drei orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren unter Tel. 06221 - 9710 20. Nos vemos - wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG UND MODERNE ARCHITEKTUR
Sie werden sich im Aranda-Quartier sofort Zuhause fühlen. Die moderne Ausstattung Ihres neuen neuen Reihenendhauses macht das Wohlfühl-Paket komplett. Freuen Sie sich auf:
* Robust: Eichenparkett, Malervlies & Eichenholz-Treppe
* Praktisch: Keller & Gäste-WC
* Nah: 2 PKW-Stellplätze in direkter Nähe des Zuhauses
* Modern: elektrische Rollläden & Lüftungsanlage
* Ansprechend: Bad mit Wanne & Dusche, Sanitärobjekte namhafter Qualitäts-Hersteller
* Privat: Garten & Terrasse mit schönem Verbindungssteg ins Wohnzimmer

ENERGETISCHE VERSORGUNG
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: KFW55, Passivhaus
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

SICHERHEIT UND STARKE KOMPETENZ
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt. Machen Sie's sich einfach: profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung!

UNSERE SOCIAL-MEDIA VERFOLGEN
Auf der Facebook-Seite Sophies neues Zuhause im Aranda-Quartier sowie auf Instagram unter sophie_im_aranda_quartier verpassen Sie keine News mehr über die Baustelle in Langen. Seien Sie gespannt auf die Einblicke, die Ihnen unsere kleine Bewohnerin auf ihrer spannenden Reise ins Aranda-Quartier schenkt. Begleiten Sie Sophie und ihre Familie bei ihrem Umzug: Auf die Plätze, fertig, liken!

Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.

2 Stellplätze, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Lage

Lutherstraße 129
63225 Langen (Hessen)

Umzugskosten berechnen

INMITTEN DES ATTRAKTIVEN RHEIN-MAIN-GEBIETS
Im Herzen der florierenden Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben - das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt

PRAKTISCHE NAHVERSORGUNG UND KURZE WEGE
Noch schnell das Abendessen besorgen? Kein Problem. Zum nächsten Supermarkt oder Discounter sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.

Langen (Hessen)
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.