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Stilvolles Anwesen in bevorzugter Villenlage

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
3.900.000 € 
Kaufpreis
457,30 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.124 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.900.000 € 
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6
Zimmer
1.124 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2N9LH4N
Referenznummer: 18 004 074

Villa
Baujahr: 12/1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Hohe Decken
- Hochwertige Bubinga-Holztüren, 2,50 m hoch
- Jura Marmor
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Großer Heizkamin
- Boffi-Küche
- Alarmanlage
- 3 Kameras
- Ringleitung für Satellitenempfang und Boxen
- BUS System
- Wäscheabwurf in jeder Etage
- Schwere Holzrollläden, elektrisch
- Designer Bäder mit Vola Armaturen
- Luxuriöses Wohnbad
- Hochwertiges Beleuchtungssystem
- Innenschwimmbad (5x4 m) mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Entkalkungsanlage
- Geräumige Doppelgarage

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Alt-Buchschlag.

Die repräsentative Villa, Baujahr 1995, ist in einem zeitlos edlen, italienischen Landhaus-Stil gehalten.

Die klassisch, moderne Architektur ist geprägt von beeindruckend großzügiger Raumgestaltung mit Deckenhöhen bis 3,60 m und schönem Lichteinfall.

Im Erdgeschoss befindet sich der herrschaftliche, ca. 73 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin. Der Raum ist eingefasst von weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten mit Ausgang auf die herrliche, überdachte Terrasse.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer Echtholz-Küche der Marke Boffi ausgestattet und hat ebenfalls einen Gartenzugang.

Im Obergeschoss, das sich zunächst über einen hellen, offenen Bereich mit Balkon erschließt, befinden sich ein Master-Bedroom mit geräumigem Ankleidezimmer und ein sehr großes Wohnbad. Ein weiteres Zimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer liegen ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoß mit eine Wohnfläche von ca. 100 m² und großen Gauben mit schönem Blick verfügt aktuell über ein großes TGL-Bad und ineinander übergehende Räume, u.a. mit Küchenanschluss. Hier ließen sich 2 bis 3 Kinderzimmer darstellen oder ein eigenes Apartment darstellen.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie u.a. edle Jura-Marmor-Fliesen, der große, offene Heizkamin, elegante Designer Bäder oder diverse technische Feinheiten bieten dem Bewohnen hohen Wohnkomfort.

Besonderer Wert bei der Planung der Villa wurde auf die großzügige Fenster,- und Terrassentüren-Gestaltung gelegt. Der herrliche Blick ins Grüne und viel Tageslicht vermitteln ein sehr positives Ambiente.

Das ebenfalls mit Fußbodenheizung und einer Deckenhöhe von 2.60 m versehene Untergeschoß verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit Schwimmbad (beheizbar und mit Gegenstromanlage), geräumiger Sauna, Duschbad und Zugang zum Garten.

Die Villa liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das angrenzende Waldgrundstück mit Bachlauf ist für 130,-€/Jahr dazu gepachtet.

Der traumhafte Garten ist parkähnlich angelegt, sonnig und von schönem, altem Baumbestand gesäumt.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 201,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4,5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Die Anfang des 20. Jahrhunderts gegründete Villenkolonie Buchschlag ist als geschlossenes, architektonisches Ensemble mit Anklängen an den Darmstädter Jugendstil einmalig in Deutschland und gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten der Rhein- Main-Region. Idyllisch von Wald umgeben findet sich hier eine Wohnoase, die ihresgleichen sucht.

Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Buchschlag aus ist Frankfurt mit der S-Bahn alle 15 Minuten, Darmstadt alle 30 Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt halbstündlich zum Flughafen Terminal 1 Frankfurt; ebenso in alle Dreieicher Stadtteile. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten.
Die Züge der Dreieichbahn verbinden gleichfalls alle Stadtteile untereinander und fahren weiter bis Dieburg und in den vorderen Odenwald. In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3, A661 und A5 zu erreichen.

Dreieich
(3,9)
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