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Erweiterbare Doppelhaushälfte in Dreieichenhain

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
820.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
675 m²
Grundstücksfl. (ca.)
820.000 € 
Kaufpreis
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6
Zimmer
675 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NEVH4Z
Referenznummer: 18 004 072

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1965

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1965
Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 10.10.2028
Stromverbrauch ermitteln

- hochwertige Laminatböden
- moderne Küche
- Tageslichtbad
- Extra WC
- Balkon/Terrasse

In allerbester Lage von Dreieichenhain befindet sich diese als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie auf einem hellen, großen Grundstück. Das einseitig angebaute Haus ist derzeit aufgeteilt in 2 separate Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche, die momentan vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und Zugang in den sich anschließenden freundlichen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und in diesem Zusammenhang hell und freundlich gestaltet. Das Haus hat einen bislang ungenutzten Dachboden. Bei ähnlichen Häusern in der Nachbarschaft wurde das Dachgeschoss erweitert und wohnlich ausgebaut, so dass sich auch für eine größere Familie ausreichend Platz schaffen ließe. Zwei Garagen mit jeweils vorgelagerten Stellplätzen runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, Schloss Philippseich und idyllische Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil noch beliebter geworden.

Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte mit attraktiven Angeboten und Aktionen im Einzelhandel, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Eine Vielfalt von Angeboten im Bereich Kultur-, Bildung- und Freizeitangebote für alle Altersklassen zeichnen Dreieich aus und werden ständig erweitert. Vor Ort finden Sie die Strothoff International School und den Hessencampus Dreieich.

Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und in der Gastronomie, der historischen Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind zumeist fußläufig zu erreichen. Dabei werden Umweltschutz und Sicherheit auf attraktiven Verkehrswegen aktiv gestaltet.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus die Möglichkeit, den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder direkt nach Frankfurt zu fahren. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau und Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dreieichenhain verfügt über zwei Bahnhöfe, von denen Sie mit dem Zug nach Ober-Roden oder Dreieich-Buchschlag gelangen, wo Sie weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661, A3 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen

Dreieich
(3,9)
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