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Kernsanierter Bungalow mit Erweiterungspotenzial - Götzenhain

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NPCG4M
Referenznummer: 18 004 053

Bungalow
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 19.09.2028
Stromverbrauch ermitteln

- barrierefreies Wohnen
- Einbauküche mit Neff Ceranfeld und seitlichem Abzug, Backofen von Miele, Spülmaschine von Miele, großer Amerikanischer Kühlschrank von Samsung
- Gegensprechanlage mit Kamera ( Samsung)
- Mähroboter
- elektrische Rollläden
- Designerboden in Parkettoptik
- Fliesenboden
- hochwertiger Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer
- Garage mit direktem Zugang in das Haus
- Garten in Südlage

Dieser geschmackvoll sanierte Bungalow befindet sich in bester Lage von Götzenhain und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die barrierefreie Immobilie wurde seit 2005 stetig modernisiert und gepflegt. Zuletzt wurde erst die komplette Fassade erneuert, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem großen Oberlicht versehen und präsentiert sich dadurch hell und freundlich. Bei starkem Sonneneinfall lässt sich das Oberlicht auch elektrisch schließen.
Zwei weitere Zimmer auf einer Ebene eignen sich ideal als Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool Badewanne und begehbarer Dusche rundet dieses Angebot ab. Ein zusätzliches Zimmer angrenzend zur Eingangsdiele ermöglicht einen vielseitigen Einsatz.
Eine moderne, helle Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Das Haus wird durch eine nachhaltige Pelettheizung versorgt, die sich im Hauswirschaftsraum auf der Wohnebene befindet.
Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang in das Haus zur Verfügung.
Die Terrasse liegt in Südausrichtung und bietet ausreichend Privatsphäre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dreieich
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