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Stilvolle 2,5-Zimmer Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente & idyllischer Balkonoase

63065 Offenbach am Main 63065 Offenbach am Main Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
249.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
195 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P5GS4Q
Referenznummer: 18 065 064

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1982

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 56,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.09.2018

1 Stellplatz

Dachgeschosswohnung mit architektonischem Flair

Galerie

Balkon/Loggia

Solider Immobilienkomplex

Personenaufzug - Lift

Gepflegte Wohneinheit

Küche mit EBK

Fenster: Holzfenster Iso-Doppelverglasung - große Fensterfronten mit Hebe-Schiebeanlage z.T mit Rollläden

Gemütlicher Kamin im Wohn-Essbereich

Holzdecken

Echtholztreppe

Bodenbelag: Vinylparkett und Fliesen

Wannenbad und separates Gäste-WC

Fußbodenheizung - Elektro

Kabelanschluss

KFZ Stellplatz

Hausverwaltung

Stilvolle 3-Zimmer -Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente - Balkon - Personenaufzug und KFZ-Stellplatz


Die aparte 3-Zimmer Wohneinheit präsentiert sich in architektonischem Flair in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage /BJ 1982) mit Personenaufzug.

Zu den Annehmlichkeiten gehören Personenaufzug, Fußbodenheizung, Kamin, Küche mit EBK, Wannenbad, separates Gäste WC, praktischer Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rep. Loggia, große Fensterfronten z.T. mit Rollläden, Galerie, Kabelanschluss, Stellplatz inklusive, gepflegte Wohneinheit in solider Wohnanlage, erstklassige Hausverwaltung, zentrale Lage in Offenbach

Das Angebot ist besonders attraktiv für ein junges Paar oder die kleine Familie - welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole und die schnelle Verbindung zum Airport FFM genauso schätzen wie Näher zur City Offenbachs und dem Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten rund um den Main.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 56.20 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Das Mathildenviertel - der östlicher Teil der Offenbacher Innenstadt, grenzt im Norden an den Mainverlauf und erstreckt sich über die Mainstraße zur Friedhofstraße im Südosten, der Bismarckstraße im Süden sowie der Waldstraße im Westen. Typisch ist das Stadtbild mit Gründerzeithäusern in Blockbebauung, die vor der Zerstörung im 2. Weltkrieg verschont blieben, sowie der Immobilienkomplex Mainstraße und Hermann-Steinhäuser-Straße - Hochhausbebauung mit schönen Ausblick. . Die direkte Lage zum Main, City und Wochenmarkt (Wilhelmsplatz), machen das Viertel besonders attraktiv für Altbaufans und Menschen, die zentral in Offenbach leben möchten, und die Nähe zum Main, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung schätzen.

Offenbach am Main (Offenbach am Main)
(3,6)
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