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Exklusives Anwesen auf großzügigem Grundstück

64342 Seeheim-Jugenheim 64342 Seeheim-Jugenheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.590.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
4.266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.590.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
4.266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2P5WS4U
Referenznummer: I-00S9G2-W-02DVJC

Villa
4 Geschosse
Baujahr: 1993

Bezug: 01.02.2018

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch 73,82 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 18.11.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze
, 4 Stellplätze

Die außergewöhnliche Villa liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in gesuchter Hanglage an der hessischen Bergstraße. Die Ausrichtung der Immobilie und die Anordnung der Räume tragen zu hohem Maße zur Privatsphäre bei. Die zeitlose und helle Ausstattung mit hohen Decken unterstreicht den repräsentativen und großzügigen Charakter. Immer wieder geben bodentiefe Panoramafenster Zutritt zu Terrassen und Balkonen mit Blick auf den gepflegten Garten, den Pool und die herrliche Natur frei. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und edle Materialien tragen zum Wohnkomfort bei. Eine großzügige Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum und ein zweiter Essplatz sind selbstverständlich. Im unteren Geschoss befindet sich auf der Poolebene ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und ein exklusives Badezimmer. Ein direkt angrenzender Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna lädt zum Entspannen ein. Das Gartenebene ist mit einem weitläufigen Schlafzimmer und Duschbad en-Suite geschmackvoll ausgestattet. Zusätzliche Zimmer ergänzen das Raumangebot der Immobilie. Eine separate Einliegerwohnung mit über ca. 50 m² ist mit Bad und großem Balkon ausgestattet. Bei Bedarf ist es denkbar, diese Wohnfläche mit der Schlafebene zu verbinden und Platz für die große Familie zu schaffen. Eine gepflegte Gartenanlage mit einem Pool und der angrenzende Wald begeistern Naturliebhaber. Das Anwesen begeistert Menschen mit anspruchsvollem Lifestyle, die in einem ruhigen Umfeld unweit der Stadt wohnen und leben möchten. Die große Doppelgarage ist in das Haus integriert, weitere Stellplätze befinden sich auf der Zufahrt vor dem Haus.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 16.373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

In traumhafter Hanglage befindet sich der Seeheimer Ortsteil Malchen. Malerisch umgeben von Wald am Fuß der Burg Frankenstein ist der Ort Malchen ein Ferien- und Naherholungsgebiet an der hessischen Bergstraße.

Die Gemeinde Seeheim - Jugenheim punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen und das Krankenhaus sind in Seeheim-Jugenheim oder Darmstadt-Eberstadt mit dem Pkw oder der Straßenbahn zu erreichen. Besonders hervor zu heben ist das Schuldorf Bergstraße mit seiner internationalen Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken. Seeheim - Jugenheim ist speziell auch für Familien mit internationalem Hintergrund interessant. Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und von dort bestehen Flugverbindungen in die ganze Welt. Mit den Darmstädter Straßenbahnlinien 6 und 8 erreichen Sie die Stadt Darmstadt in ca. 25 Minuten.

In Seeheim-Jugenheim sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen ausreichend vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Die Region und der Naturpark Bergstraße-Odenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Seeheim-Jugenheim
(4,8)
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