Ihre Notizen

Offene Besichtigung / Samstag den 25.05. von 11-13 Uhr / Charmante Neubau-DHH in Obertshausen

63179 Obertshausen, Waldstr. 41 63179 Obertshausen, Waldstr. 41 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
639.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
281 m²
Grundstücksfl. (ca.)
639.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
281 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Rainer Möller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
4.406,90 €

Online-ID: 2PF9V4V
Referenznummer: 5026

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht, Solar
Endenergiebedarf 44,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 28.01.2019 bis 27.01.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Die modern konzipierte Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche der künftigen Eigentümer offen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, entsteht Ihr ansehnliches und behagliches Domizil. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine Küche, die sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden kann. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein helles Tageslichtbad. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Baunebenkosten und kompletter Unterkellerung in Stahlbeton als "weiße Wanne". Der Keller wird selbstverständlich nicht in die Wohnflächenberechnung inkludiert. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-Verglasung der Fenster, eine Solarwarmwasseranlage, eine Gasbrennwerttherme und elektrische Rollläden. Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung mit den Kaufinteressenten. Zwei Stellplätze sind inklusive, ein zuzüglicher Abstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 152,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Dieses modern projektierte Neubauvorhaben befindet sich ruhig und grün gelegen in zweiter Baureihe in Obertshausen. Die Stadt gilt als eine der attraktivsten Wohnorte im Landkreis Offenbach und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet südlich des Main´s. Sie profitieren von der perfekten Anbindung an die Bundesautobahn (A3), weiterhin über den Anschluss an die A661 und die A5 über das Frankfurter Südkreuz. Kurze Verbindungen zur Kreisstadt, Hanau, Frankfurt und Darmstadt sowie ein hervorragend ausgebautes, überregionales Straßennetz machen diesen Standort attraktiv. Besonders erwähnenswert ist die gute Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn Anschluss zur S1 ist fußläufig zu erreichen und fährt regelmäßig. Schulen und Kindergärten, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Wälder und Wiesen laden zu zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten ein.

Obertshausen
(3,8)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.