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Attraktives Mehrfamilienhaus in 64409 Messel zu verkaufen

64409 Messel 64409 Messel Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PHRM42
Referenznummer: 53

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.03.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 12,5 Zimmer
- Keller
- 2 Wintergärten
- Garten
- Außenpool
- Neuwertige Heizanlage
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Kunststofffenster
- Garage
- Balkon
- 3 Terrassen
- Ausbau der Liegenschaft im Jahr 2000

Verkauft wird ein modernisiertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Garten in 64409 Messel.
Dieses praktisch geschnittene Anwesen verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca 332 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine schicke 4,5 Zimmer Wohneinheit, verbunden mit ca 81,50 m² Wohnfläche. Zudem befindet sich im Anbau des Erdgeschosses eine weitere 2 Zimmer Wohneinheit, verbunden mit ca 95,30 m² Wohnfläche und einem beheizten Wintergarten. Zu dieser schönen Wohneinheit gehören zudem 2 Terrassen, wovon eine überdacht ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 6,5 Zimmer Wohneinheit. Diese schöne Wohneinheit verfügt über ca 149 m² Wohnfläche ! Auch diese Wohneinheit beinhaltet einen weiteren Wintergarten sowie einen Balkon. Diese Liegenschaft ist unterkellert und verfügt zudem über einen Innenhof sowie eine schöne und gepflegte Gartenfläche, verbunden mit einem eingelassenen Swimmingpool. Diese Immobilie eignet sich wunderbar als Mehrgenerationshaus, oder aber auch als effektive Kapitalanlage. Zurzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 30.600 € .Innerhalb dieser Liegenschaft wurden in den vergangenen 10 Jahren sämtliche Gewerke erneuert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Zum Schutz der Privatsphäre ist das Bildmaterial eingeschränkt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.040,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Bus: 1.20

Messel ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Bundesland Hessen, nordöstlich von Darmstadt.
Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel, an der Main-Rhein-Bahn, zwischen Aschaffenburg und Wiesbaden über Darmstadt und Mainz. Die nächstgelegene Großstadt Darmstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Auto in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung
Der Name der kleinen Gemeinde östlich von Darmstadt steht ganz selbstbewusst in einer Reihe mit dem Grand Canyon und den Galapagos-Inseln. 830 Denkmäler in 168 Ländern stehen auf der Welterbeliste der UNESCO, davon sind als 644 Kulturdenkmäler und 162 als Naturdenkmäler dokumentiert. Messel gehört seit 1995 dazu.

Messel
(4,1)
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