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Dreieich: Wohn- und Gewerbeanwesen in Dreieichenhain!

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.300.000 € 
Kaufpreis
439 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.284 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
439 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.284 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PNVK4P
Referenznummer: N54246

Baujahr: 1977/98

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Dreieich-Dreieichenhain. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die ursprünglich 1977 erbaute und 1998 aufgestockte Liegenschaft wurde zwischen 2003 und 2006 umfangreich renoviert und modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:

Wohnung/Büro Erdgeschoss: 58,75 m² Wohn- oder Bürofläche, drei Zimmer, Flur, Küche und Bad mit Dusche (2006 komplett renoviert)

Lagerfläche: 122 m², derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahme EUR 1060 EUR

Wohnung 1. Obergeschoss rechts: Wohnfläche 105,75 m², drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon, monatliche Mieteinnahme EUR 800,--

Wohnung 1. Obergeschoss links: Wohnfläche 75,25 m², zwei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, monatliche Mieteinnahme EUR 590,--

Maisonettewohnung im 2. Ober- sowie Dachgeschoss: Wohnfläche 199 m², sechs Zimmer, zwei Bäder. Hochwertige Ausstattung. monatliche Mieteinnahme EUR 1.500,--

Auf dem Grundstück befinden sich zudem neun Kfz-Stellplätze. Eine Zusatzbebauung erscheint auf den ersten Blick möglich und sollte bei Bedarf geprüft werden.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

* teilweise Einbauküchen
* 9 PKW-Stellplätze
* teilweise Klimaanlage
* hochwertige Bodenbeläge

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird spätestens zur 1. Besichtigung nachgereicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 54.480,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 47.400,00 EUR

Dreieich liegt 11 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit je 15 Minuten). Die Stadt entstand 1977 durch die Vereinigung von Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und größter Stadtteil ist Sprendlingen. Buchschlag, westlich von Sprendlingen, entstand ab 1906 als Villenkolonie. Der Ort zählt nach wie vor zu den besten Wohnlagen im südlichen Umland Frankfurt's. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 40.000
www.dreieich.de

Dreieich
(3,9)
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