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Vielfalt in der Langener Altstadt! 3 FH + 2 ELW mit unendlichen Möglichkeiten!

63225 Langen 63225 Langen Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
975.000 € 
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. (ca.)
975.000 € 
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €

5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision und fällig und zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PQ574V
Referenznummer: JGI450

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1884

frei, frei werdend
Bezug: frei nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1884
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,99 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.11.2013 bis 28.11.2023
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Kauf steht diese große Immobilie (3 Familienhaus zuzüglich zweier Einliegerwohnungen) mit großem, neu angelegten Garten.
Im vorderen Teil des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten: EG circa 68 ² mit 3 Zimmer, Küche und Bad(2010 erneuert).
Darüber befindet sich im vorderen Teil des Hauses eine 100 m² große Wohnung mit 5-6 Zimmer, Küche und Bad(2014 erneuert).
Im mittleren Teil des Hauses befinden sich eine 71 m² große, vermietete Wohnung(530 EUR monatliche Kaltmiete) mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung dazu.
Weiter befindet sich in diesem Bauteil eine Einliegerwohnung mit 20 m² die einen separaten Eingang hat und mit einem Wohn- und Schlafbereich sowie einer kleinen Küche und einem Duschbad ausgestattet ist.
Als drittes haben wir den hinteren Teil des Objektes mit einer 88 m² großen 4 Zimmerwohnung, Küche, 2 Bäder und einem Balkon, hier befindet sich anhängend ein 245 m² großer Garten mit Gartenhütte und feschem Grillplatz.
Eine 41 m² große Doppelgarage mit Grube und viel Platz, Toilette mit Waschbecken und 360 Volt Starkstromanschluss befinden sich am hinteren Teilstück des Hauses.
Auf dem Innenhof ist genügend Platz für weitere 3-4 Fahrzeuge, sodass Sie in der Altstadt von Langen keine nervenaufreibende Parkplatzsuche betreiben müssen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage zu diesem Angebot.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, sodass wir an dieser Stelle um Verständnis bitten auf eine Auflistung zu verzichten. Alle Einheiten verfügen über Einbauküchen, Bäder sind teilweise mit Fenster(doppelt verglast) und im guten Zustand wie die Bilder Ihnen aufzeigen.
Ebenfalls positiv anzumerken ist, dass das Haus baulich nicht der Altstadtsatzung unterliegt(kein Denkmalschutz).

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über Frei- und Hallenbad, Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3). Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt.
Hervorzuheben ist die Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Die Straße ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und nur zu den Geschäftszeiten frequentiert.

Langen
(4,2)
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