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Geräumiges REH mit Garten zentral in Eberstadt! Einziehen und Wohlfühlen!

64297 Darmstadt (Eberstadt) 64297 Darmstadt (Eberstadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
3.750 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PQAE4T
Referenznummer: 62c4f6b2aa

Einfamilienhaus

Bezug: ab sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

+ Zentrale Lage
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche
+ Terrasse und Garten
+ Tageslichtbad (Badewannendusche, Dusche)
+ Gäste-WC
+ Großer Keller
+ Holzparkett (u.a.)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1495306?accessKey=5c8fb4664cedfd004e919d4d&p.device=Desktop +++

Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Lage in Eberstadt bietet mit seinen 6 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke, während das ca. 282 m² große Grundstück in Waldrandnähe Ihnen eine große Terrasse sowie einen Garten bietet, die zum gemütlichen Beisammensein im Freien einladen.

Durch die optimale Raumaufteilung und die Lage im Zentrum des familiären Stadtteils Eberstadt eignet sich das Objekt besonders für Familien, die natur- und stadtnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Helle Räume, Holzparkett im Erdgeschoss und die praktische Raumaufteilung sind nur einige der Highlights Ihres neuen Zuhauses.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, der Sie geradezu in das großzügige Herzstück der Immobilie führt: Ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche bietet Ihnen die idealen Bedingungen zum Wohlfühlen und sorgt für ein besonders wohnliches Ambiente. Große Fensterfronten ermöglichen reichlich Tageslichteinfall und vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten, welcher dank umgebender Bepflanzung uneinsehbar ist. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC und ein praktischer Ankleideraum angelegt. Das Obergeschoss wartet mit 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmern auf sowie mit dem Tageslichtbad samt Dusche und Badewannendusche.

Der Keller ist in einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Werkraum und in einen Vorratskeller unterteilt. Ein eigener Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage sorgt für die trockene Unterbringung Ihres Autos. Für Strom, Pflege und Rücklagen fallen monatlich 40€ an.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16106

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ihre Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts. Von einer zu Fuß schnell erreichbaren Straßenbahnhaltestelle aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt Darmstadts und in rund 20 Minuten zum Darmstädter Hauptbahnhof. Dieser sowie der nur ca. 9 Minuten entfernte Bahnhof Darmstadt-Eberstadt binden Sie optimal das gesamte Main-Neckar-Verkehrsnetz und somit bspw. an Frankfurt, Wiesbaden, Aschaffenburg oder Mannheim an.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in ca. 5 Minuten verschiedene Naherholungsgebiete wie die Düne am Ulvenberg oder den Lerchenberg und Kernesbellen, sodass Sie trotz der städtischen Lage viel Grün in der direkten Umgebung genießen können. Im Umkreis von nur ca. 10 Fahrradminuten befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht unbedingt die Innenstadt Darmstadts aufsuchen müssen.

Die A5, die Sie schnell nach Frankfurt oder auch nach Rüsselsheim oder Mainz bringt, liegt nur ca. 7 Minuten entfernt und auch die B3 und die B426 bieten einen schnellen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Darmstadt (Eberstadt)
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