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EFH in beliebter Lage - Ausbau/Neubau möglich!

64342 Seeheim-Jugenheim 64342 Seeheim-Jugenheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
635.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
881 m²
Grundstücksfl. (ca.)
635.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
881 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PTJ54G
Referenznummer: I-00RQ5G-W-02DQEB

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergiebedarf 358,28 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 22.10.2018
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz
, 3 Stellplätze

In einer ansprechenden Wohngegend von Seeheim eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein freistehendes Haus in familienfreundlicher und zugleich zentraler Lage zu erwerben. Dieses Haus überzeugt durch eine wohlproportionierte Aufteilung und schenkt in Verbindung mit dem gut nutzbaren Grundstück von 881 m² ein hohes Maß an Wohnqualität. Der große Garten wurde bisher zum Teil als Gemüsegarten genutzt, eröffnet aber viel Gestaltungsspielraum - auch für eine Erweiterung der Wohnfläche. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet das zweigeschossige Wohnhaus, aus dem Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hell und freundlich präsentieren sich hier die Räumlichkeiten. Die Küche ist direkt mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, welche durch Ihre Süd-West-Ausrichtung zum Essen im Freien einlädt. Eine geschwungene, offene Treppe mit massiven Echtholzstufen geleitet Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Ein großzügig geschnittenes Zimmer, zwei kleinere Räume sowie ein Badezimmer komplettieren die obere Etage. Für mehr Platzbedarf kann das Dachgeschoss aufgestockt oder angebaut werden. Die Ölheizung wurde 2001 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie die Waschküche. Eine geräumige Garage rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich nach einer Besichtigung von diesem soliden Haus und von der familienfreundlichen Lage überzeugen! Auch ein Neubau mit bis zu 3 Einheiten für rein wohnliche Zwecke ist hier möglich!

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

In einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Seeheim liegt dieses sehr schöne Familienhaus. Die internationale Schule "Schuldorf Bergstraße" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Durch das internationale Schuldorf ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute aus dem Ausland besonders interessant. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn verbindet Alsbach und Darmstadt und mit dem Bus besteht die Möglichkeit, Bensheim und Heppenheim zu erreichen sowie mit dem Zug ab Bickenbach. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Spaß, Sport und Entspannung ist im nahegelegenen Schwimmbad ausreichend Platz. Erholung findet man bei ausgedehnten Wanderungen im vorderen Odenwald. Das Lufthansa Training & Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

Seeheim-Jugenheim
(4,8)
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