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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Mehrgenerationenhaus oder Leben und Vermieten unter einem Dach

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
720.000 € 
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
720.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PV4F4G
Referenznummer: EIS19MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1975

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 177,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 05.11.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1959 auf einem rund 377 m² großen Grundstück erbaut und 1975 erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 294 m², die sich auf 4 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Aufgrund der Größe und des praktischen Schnitts eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus. Zurzeit wird nur die Dachgeschosswohnung bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Küche und eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und Wohn-/ Schlafzimmer. Die zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zurzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand wieder voneinander separiert werden.

Die Wohnräume im Obergeschoss wurden teilweise modernisiert und vollständig renoviert. Hier befinden sich eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernisiertes gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper, ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Die Böden sind in den Wohnräumen mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie die Wohnräume im Dachgeschoss.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen die charmanten Dachschrägen in Kombination mit dunklen Sichtbalken. Das Highlight der Dachgeschosswohnung ist die große Dachterrasse, auf der Ihnen auch zwei überdachte Bereiche zu Verfügung stehen.

Der Spitzboden und die Kellerräume bieten ausreichend Lagerfläche für die Bewohner. Zudem gibt es im Kellergeschoss einen Hobbyraum und eine Waschküche. Der kleine Garten hinter dem Haus ist idyllisch und pflegeleicht gestaltet, sodass Sie auch hier an warmen Sommertagen wunderbar entspannen können. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert

Dreiech-Sprendlingen liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt und ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben wollen, aber trotzdem eine sehr gute Anbindung an die Großstadt, in diesem Fall Städte, benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen finden Sie im Ort vor. Die reizvolle landschaftliche Umgebung, sowie die historische Altstadt machen den Einkaufsbummel dank vieler kleiner Geschäfte, Handwerksbetriebe und Cafés zu einem Vergnügen. Des Weiteren ist die Infrastruktur ausgezeichnet durch die Anbindung an die Autobahnen A661, A5 und A3. Mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie den Flughafen sowie den Frankfurter Hauptbahnhof in Kürze.

Dreieich
(3,9)
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