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Stilvoller Altbau in toller Lage

64342 Seeheim-Jugenheim 64342 Seeheim-Jugenheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
750.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PX9Q4P
Referenznummer: I-00RZSX-W-02CSHM

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1920
Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 14.09.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze
, 2 Stellplätze

Dieses einzigartige Objekt in bester Lage von Seeheim verfügt über 10 Zimmer auf 3 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 197 m². Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Die Immobilie kann aufgrund der separaten Wohnungstüren als Zweifamilienhaus oder aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Vom praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche bietet Ihnen Zugang zur Terrasse, ebenso das angrenzende Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin. Ein weiteres Zimmer mit Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC komplettieren diese Ebene. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer. Von einem haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, eine zweite Küche und ein Tageslicht Duschbad mit Wanne und ebenfalls separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer mit wundervollem Blick in die Rheinebene. Ein WC und Wasseranschluss für ein weiteres Badezimmer sind hier vorhanden. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem großem Kellerbereich, inklusive Sauna. Das Besondere an dieser Immobilie ist der Anbau mit beheiztem Innenpool und zusätzlicher Dusche, welcher in den 80ern erweitert wurde. Von einem separaten Treppenhaus aus erreichen Sie zwei Doppelgaragen. In der unteren Ebene mit Ausfahrt zur Margarethenstraße, in der oberen Etage zur Philipp-März-Straße. Der Zugang in den Garten erfolgt über die großzügige Einfahrt mit zwei weiteren Stellplätzen oder durch den Anbau mit Pool. Die Immobilie liegt direkt an einem kleinen, gepflegten Park.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

In gesuchter Lage von Seeheim befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch das Schuldorf und die internationale Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken, ist Seeheim- Jugenheim als Wohnort auch für Familien aus dem Ausland besonders interessant. Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist per Auto oder Bahn in komfortabler Nähe. Die Straßenbahn verbindet vom südlichsten Punkt Alsbach nach Darmstadt-Nord. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das historische Schloss Heiligenberg in Jugenheim bietet mit Kultur und Gastronomie einen reizvollen Rahmen für Geschäft und Freizeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind ausreichend vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Das Lufthansa Training & Conference Center in Seeheim lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

Seeheim-Jugenheim
(4,8)
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