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-RENDITE- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bexbach 9,5% Rendite -LINNEBACHER-IMMOBILIEN-

66450 Bexbach 66450 Bexbach Zur Karte
550.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
1.565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
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1.565 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2jnhk42
Referenznummer: 1800100

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1955

Dieses Wohn und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in Bexbach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut eingerichtetes Restaurant, in einwandfreiem Zustand mit circa 180 m² Fläche, das brauereifrei jederzeit gut vermietet werden kann.
Im ersten OG sind zwölf einzelne Zimmer von je circa 15 m², die zur Zeit alle vermietet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Apartment von circa 130 m² und ein weiteres von circa 70 m².
Die jetzigen Jahres Mieteinnahmen von Obergeschoss und Dachgeschoss betragen netto circa 41.400 €.
Das Restaurant dürfte ohne Probleme für 1900 € netto vermietet werden können.
Die IST Rendite beträgt zur Zeit 6,3 %.
Die mögliche SOLL Rendite könnte bei 9,5 % liegen.

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