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Provisionsfrei - Traumhafte Wohnlage direkt am Main - direkt vom Eigentümer

63533 Mainhausen 63533 Mainhausen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
695.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
201 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
201 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
3.971 €

Online-ID: 2pav242

Baujahr: 2000

frei werdend

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.03.2013 bis 15.03.2023
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses zum Verkauf kommende Reihen-Endhaus in Hanglage wurde im Jahr 2000 durch einen Bauträger in sehr guter baulicher Qualität in massiver Bauweise erstellt. Das Finish im mediterranen Stil sowie der zusätzliche Einbau technischer und baulicher Details tragen die Handschrift des derzeitigen Eigentümers. Schon beim Betreten des Hauses durch den zum Verweilen einladenden Vorgarten hat man das Gefühl, dass man hier - ein schönes Leben - entspannt genießen kann. Das Gebäude wurde in Staffelgeschoss-Bauweise erstellt, so dass die zum Garten und zur grünen Mainaue gelegene Haushälfte jeweils ein 1/2 Geschoss tiefer angesiedelt ist als die straßenseitige Haushälfte.

Das Haus wird mit einer Datenleitung mit bis zu 1 GB download und bis zu 500 MB upload ausgestattet.

Basisgeschoss: Eingangsbereich - danach die geräumige Wohnküche und die Gästetoilette. Das Wohnzimmer mit Kaminofen, angeschlossen der Balkon in Blickrichtung Main befinden sich auf dieser Etage.
Im darunterliegenden Gartengeschoss sind 2 Kinderzimmer, 1 kleiner Arbeitsraum sowie ein Dusch-Bad angeordnet. Praktisch ist, dass die Kinderzimmer von außen über eine Treppe, die zum Garten führt betreten werden können. Ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Geschoss. Außen, vor den Kinderzimmern, zum eingegrenzten Rasengrundstück hin, ist eine gepflastere Terrasse vorgeordnet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer (mit Wäscheschacht zum Waschraum im unteren Geschoss) und daran anschließend ein sehr schönes - ebenfalls mit mediterranen Akzenten ausgestattetes Tageslichbad mit geräumiger Badewanne und separater Dusche. Ein Bidet ist neben dem WC eingebaut. Vom Zwischenstock auskommt man auf den großen Balkon/Terrasse, der mit einem Außenkamin ausgestattet ist. Ein wärmendes Feuer bei einem gemütlicher Grillabend mit Freunden oder der Familie auf dieser Terrasse versprechen unvergessliche laue Sommerabende und entsprechend angenehme Wohnqualität.

Nach Abstimmung unter 0173-3782614

Das Gebäude befindet sich in einmalig schöner, ruhiger und grüner Wohnlage direkt am unverbaubaren Naturschutzgebiet mit Blick auf den Main.
Der Ort Mainhausen-Mainflingen liegt im Einzugsgebiet Frankfurt am Main zwischen BAB 45 und BAB 3. Entfernung nach FFM beträgt ca. 35 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über eine regelmäßig verkehrende Buslinie bis Seligenstadt. Von dort aus besteht eine gute Bahnverbindung nach Frankfurt a.M. Die Autobahnauffahrten erreicht man in wenigen Minuten.Grundschulen und eine Gesamtschule (bis 10. Klasse) gibt es am Ort. Das Gymnasium befindet sich im 4 km entfernten Seligenstadt, eine Stadt mit besonderem Altstadtcharme. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Ortslage fußläufig erreichbar.

Mainhausen
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