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Tolles kernsaniertes Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie und Einliegerwohnung !

31079 Adenstedt 31079 Adenstedt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
238.500 € 
Kaufpreis
275,72 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
449 m²
Grundstücksfl. (ca.)
238.500 € 
Kaufpreis
275,72 m²
Wohnfläche (ca.)
7
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449 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
238.500 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q2ns4l
Referenznummer: 5338

Zweifamilienhaus

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Urlaubshinweis: In der Zeit vom 19.07- 04.08.2019 befinde ich mich im Sommerurlaub. Bitte stellen Sie bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular. Nach meiner Rückkehr werde ich umgehend alle Anfragen bearbeiten und beantworte gerne Ihre Fragen. Beste Grüße Sebastian Kurdum


Sie haben hier die Gelegenheit ein wirklich einmaliges Zweifamilienhaus in völlig saniertem Zustand zu erwerben.

Das im Jahre 2004 völlig sanierte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 275,72 qm liegt auf einem 297 qm großen Eigentumsgrundstück. Hierzu gehört noch ein weiteres Grundstück von 152 qm und auf diesem liegt der kleine Garten mit Gartenhaus sowie die Doppelgarage des Hauses.

Die zwei Wohneinheiten verfügen über zwei separate Eingangsbereiche und entweder einen Balkon für die Hauptwohneinheit oder einer Terasse für die Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung liegt dabei komplett im Erdgeschoss des Hauses und umfasst ca. 94 qm Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Hinzu kommt noch ein Abstellraum mit 11 qm Nutzfläche sowie der Teilkeller.

Die Hauptwohneinheit liegt im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Neben dem Kaminofen im äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich begeistert die offene Wohnküche mit Kochinsel und Tresenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus das Arbeitszimmer sowie das Kinderzimmer. Die Gästetoilette rundet diese Etage funktional ab.

Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss. Davon gehen das große Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Zwei gut nutzbare Abstellräume im Dachgeschoss sowie der Hauswirtschaftraum im 1. Obergeschoss bieten Stauraum und Anschlüsse für Waschmasche und Co.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Gemeinde Sibbesse (5.800 Einwohner) liegt im südlichen Niedersachsen.

Von der Ortschaft Adenstedt erreichen Sie die Kreisstadt Hildesheim (22 km) in 27 Minuten.
Die Buslinie 44 zwischen Alfeld und Hildesheim wird wochentags im Stundentakt angeboten.
Die landschaftlich schöne Lage zwischen Rotem Berg und Wernershöhe bietet einen hohen Naherholungswert, sodass zum Wandern oder Radfahren nahezu ideale Bedingungen vorzufinden sind.
Drei Kindertagesstätten, eine verlässliche Ganztagsgrundschule, Schwimmhalle, Sportstätten, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiches Vereinsangebot sind in Sibbesse vorhanden.
Die Städte Bad Salzdetfurth, Alfeld, Gronau und natürlich Hildesheim sind in den vier Himmelsrichtungen nahezu mit gleichem Zeitaufwand zu erreichen. Hier finden sich auch die weiterführenden Schulangebote, Fachärzte und Fachgeschäfte.

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