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Luxuriöse Maisonette mit Traumgarten

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, frei
670.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
670.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Hausgeld
370 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2rz7j4y
Referenznummer: 19KWD-267 (1/172)

Maisonette
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1969

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Luxuriöse Maisonette mit Traumgarten

Objektnr.: 19KWD-267 (1/172) Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 95.2kWh/(m²*a) Heizungstyp: Etagenheizung wesentliche Energieträger: Gas

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 22.08.2018

Das 6-Familienhaus am Hengstbachtal wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und besticht durch seine einzigartige, naturnahe Lage am Hang.
Die Maisonette-Wohnung erreichen Sie über eine eigene Treppenanlage vom höher liegenden Straßenniveau, mit eigenem Wohnungseingang an der Hausseite.
Die Wohnung wurde in 2008 kernsaniert und komplett neu ausgestattet. Beim Ausbau wurden feinste Materialien verwendet und eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung in zeitloser Eleganz ausgewählt.

Sie betreten die Wohnung im OBERGESCHOSS über den breiten Flur. Flächenbündige, vom Schreiner feinst gearbeitete Einbauten integrieren die Garderobe und den Zugang zum Arbeits- und Gästezimmer.
Schon hier genießen Sie über den Balkon mit den bodentiefen Fenstern und der verglasten Geländer den wunderbaren Blick in die unverbaute Natur des Hengstbachtals.
Das Zimmer ist optional trennbar in zwei einzelne Räume.
Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide besticht ebenso durch das Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung.

Das großzügige 12 m² Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche ist geschmackvoll und edel ausgestattet.

Im ERDGESCHOSS befindet sich der der großzügige Wohn- und Eßbereich. Der traumhafte Blick in den eigenen Garten mit anschließendem geschützten Wald und Felder wird Sie begeistern - aus dem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin, der wunderbaren Küche mit großem Eßtisch oder von der ausgedehnten Terrasse aus.
Wohn- und Eßbereich sind optisch durch eine Wandscheibe unterbrochen - wohnseitig mit Bücherregal, küchenseitig mit hochwertigster Bulthaup-Küche.
Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche und läßt keine Wünsche offen. Zwei Kochinseln und vorgelagerter Eßtisch machen das Kochen zur reinen Freude mit den Gästen und der Familie.
Durch die breiten Glas-Schiebe-Elemente erweitern Sie Ihrem Wohnraum im Sommer mit sehr großzügiger Terrasse und den ca. 275m² Gartenanteil.
Rückseitig liegt das Gästebad mit Dusche, ein Abstellraum (mit Saunavorbereitung) und die Waschküche.

GARTEN und TERRASSE lassen Urlaubsgefühle mit Lodge-Charakter aufkommen. Die Abendsonne auf der Gartenterrasse über dem Hengstbach sind ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein kleiner Teich ist in die Terrasse integriert und mit Seerosen geziert.
Ideale Süd-West-Ausrichtung.

Ein PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung läßt nur wenige Wünsche offen.
- Bodenbelag aus edlem Tropenholz-Massiv-Parkett, extrem belastbar, 16mm stark, in allen Räumen
- Große Schiebetüranlagen zu Terrasse und Balkon, massive Holz-Wärmeschutzfenster, isolierverglast
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Bad mit freistehender Wanne und großer begehbarer Dusche, maßgefertigte Bademöbel
- alle Räume mit aufwendigen und hochwertig gearbeiteten Einbauschränken, Wandregale, Garderobe,
Ankleide
- offener Kamin
- edle Bulthaup-Küche, Geräte von Gaggenau, Dunstabzug Gutmann, breiter Backofen(70 cm),
Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld Gasherd, Spülmaschine,
Doppel-Flügel-Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Gefrierfach
- Einbauleuchten im Bad
- Markise auf der Gartenterrasse und auf der Hausterrasse
- Steinterrasse mit kleinem Teich
- PKW--Stellplatz

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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www.bettina-schmitt-immobilien.de

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!
Dies alles können Sie mit einem kleinen Spaziergang schnell erreichen.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel, die A 661 und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

http://www.dreieichenhain.de
http://www.dreieich.de

Dreieich
(3,9)
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