Ihre Notizen

3-Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, Langen

63225 Langen, Riedstraße 63225 Langen, Riedstraße Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, frei
498.000 € 
Kaufpreis
188,82 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
263 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
Kaufpreis
188,82 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
263 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Joachim Sordon
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €

5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MWSt. von 19 %. Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages und ausschließlich vom Käufer zu tragen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s43z4l
Referenznummer: 10130

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1960

frei, vermietet
Bezug: Kurzfristig nach Absprache

Die im Jahre 1960 erbaute 3-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Wohnlage in Langen.

Das Haus besteht aus dem ausgebauten Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 263 qm. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 188,82 qm.

Dieses Angebot wird durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück optimal ergänzt.

Die 3 Wohnungen des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.
Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach Erwerb kurzfristig selbst genutzt oder zügig vermietet werden.

Obergeschoss:

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer einer Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.
Diese Wohnung ist seit 2014 an eine Einzelperson vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von € 5.760,00.

Dachgeschoss:

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 48,82 qm.
Diese Wohnung ist derzeit ebenfalls leerstehend und kann nach Erwerb kurzfristig selbst genutzt oder zügig vermietet werden.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Wir möchten Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklerprovision in Höhe von 5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) ist vom Erwerber nach Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen.

HINWEIS ZUM HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen (wie Größe, Preis, Zustand, etc.) und zur Verfügung gestellten Unterlagen (wie Grundrisse, Pläne, Energieausweis, etc.) vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit dieser Angaben.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
All unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Wir möchten uns vorab bei Ihnen für Ihr Verständnis bedanken!

Das 3-Familien-Haus befindet sich in in einer zentralen dennoch ruhigen Wohnlage. Die Haupteinkaufsstraße "Bahnstraße" ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Langener Bahnhof befindet sich nur ca. 1,7 km entfernt.

Langen hat mehr als 38.000 Einwohner und ist eine junge Stadt mit Tradition.
Sie besteht aus den Stadtteilen Langen-Altstadt, Langen-Stadtmitte, Steinberg, Nordend Linden, Oberlinden und Neurott. Langen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Mitte zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Dieburg und Rüsselsheim. Baudenkmäler, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios-Klinik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald, drei öffentliche Bäder (Hallenbad, großzügiges Freibad und bekannter Langener Waldsee) so wie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. Langen hat sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss (10 Minuten mit der Regionalbahn nach Frankfurt oder Darmstadt, 20 Autominuten nach Frankfurt oder Darmstadt). Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in nur 15 Minuten über die nahe Autobahn A5. Auch Offenbach erreichen Sie über die nahe A661 ebenfalls in 10 Minuten.

Langen
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Kundenberatung

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.