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Neubauvilla im Jugendstil mit Pool

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
4.100.000 € 
Kaufpreis
421 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.597 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.100.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.100.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sczu4j
Referenznummer: 19 004 036

Villa
Baujahr: 2013

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Lift durch das ganze Haus
- Luxus Küche, maßangefertigt
- Weinkühlschrank
- Massive Eichenböden
- Hochwertige Feinsteinfliesen mit Mosaik
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion
- Gira-BUS-System
- Bündig eingelassene Lautsprecher
- Apple-TV über Gira-System
- Flatscreen-TVs in mehreren Räumen
- versenkbarer Flatscreen TV im Wohnzimmer
- Hohe Decken
- Maßangefertigte Einbauten
- Designer-TGL-Bäder
- Occhio-Designer-Leuchten im ganzen Haus
- Jedes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-suite
- Kamin
- Imposante Fensterfronten
- Türen und Fenster im authentischen Jugendstilcharakter
- Dekorative Veranda in originalgetreuem Jugendstil
- Großer Außenpool
- Glas-Pavillon im Garten - Atelier
- Sauna mit Duschbad und WC im Pavillon
- Parkanlage
- Geräumiges Garagenhaus
- Elektrische Toranlage

Das einzigartige Luxus-Anwesen im originalgetreuen Jugendstil befindet sich in der Villenkolonie Buchschlag.

Die herrschaftliche Villa vereint in unvergleichlicher Weise Altbaucharme mit modernster Technik und hochwertiger, energiebewusster Bauweise.

Hoher Komfort bestimmt neben der besonderen Wohn-Atmosphäre das Leben in dieser Villa:
Ein Aufzug führt durch das ganze Haus, jedes Schlafzimmer verfügt über ein Bad-en-suite und eine Ankleide, ein GIRA-Bus-System ermöglicht die zentrale Steuerung des Lichts etc. im kompletten Haus, nur um einige Annehmlichkeiten zu nennen.

Die Architektur und Ausstattung weisen Perfektionismus und Stil bis ins letzte Detail auf. Die Räumlichkeiten haben hohe Decken, sind sehr großzügig gehalten und mit imposanten Fensterfronten im typischen Jugendstil-Charakter versehen.

Die maßangefertigte Luxusküche vermittelt edles britisches Flair.
Dass durch eine Schiebetür von der Küche trennbare Speisezimmer eignet sich
für größere Einladungen, und der Wohnbereich mit offenem Kamin bietet einen märchenhaften Blick in den eigenen Park.

Die die drei Etagen miteinander verbindende Treppenhalle ist atemberaubend und mit einer Kuppel in Blattgold versehen. Das riesige Fenster mit Blick auf Bäume und Himmel wirkt wie ein Kunstwerk.

Der Jugendstilcharakter der Villa wird neben der beeindruckenden Architektur unter anderem betont durch die besonders edlen Fenster, teils oval, die Böden und vor allem auch durch die schmuckvolle Veranda im 1.OG.

Das herrliche Grundstück erschließt sich über eine große elektrische Toranlage.
Selbst das Garagenhaus ist im Jugendstil gehalten.

Die von altem Baumbestand gesäumte Gartenanlage ist traumhaft angelegt.
Der parkähnliche Garten hat ein weites Blickfeld, einen schönen Lichteinfall und bietet Ruhe und Erholung in wertvoller Privatsphäre. Die teilüberdachte, sehr große Terrasse, von Säulen eingefasst, lässt den Blick in eine eigene Welt schweifen.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich weitläufige Pool, der auch sportlichere Schwimmer begeistern wird.
Der kubistische Glaspavillon mit Atelier bzw. Fitnessraum zzgl. Wellnessbereich im Untergeschoß ist ein Ort für Wellness und kreatives Schaffen und vervollständigt die individuelle, private Lifestyle-Oase.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Im Jahr 1913 hatten sich 600 Menschen in Buschschlag niedergelassen. Heute zählt der kleinste Dreieicher Stadtteil 3000 Einwohner. Architektonisch gilt der Ort Fachleuten als überaus reizvoll: Weitläufige Flächen und wunderschöne Häuser mit großzügigen Gärten bestimmen seinen Charakter; der große Variantenreichtum der Architektur - achten Sie allein auf die Dächer und Türen - machen das historische Villengebiet so charmant. Es gilt als eine der wenigen noch geschlossenen Siedlungen der vom Jugendstil geprägten Künstler- und Gartenstadtbewegung.

Auch die Einbettung in die Stadt Dreieich bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge: Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Ein S-Bahnhof, von wo aus Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt oder Darmstadt fahren können, liegt zentral. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.

Buchschlag (und Dreieich - die Stadt der fünf Gemeinden) bieten ein reges Vereinswesen: vom Buchschlager Tennisclub bis zum naheliegenden Golfclub Neuhof. Zahlreiche Reiterhöfe und ein grünes Umland mit vielen Feldern und Wäldern stehen sportlicher Betätigung offen. Im Sommer erwartet Sie das Kulturprogramm rund um die Offenen Gärten Buchschlags. Das Angebot an Ärzten ist ausgezeichnet - auch ein Krankenhaus finden Sie direkt vor der Stadtgrenze. Die Infrastruktur und das Einkaufsangebot in Buchschlag selbst sind recht gut, die nahen Stadtteile Sprendlingen und Dreieichenhain erweitern Ihre Möglichkeiten zusätzlich immens. Sprendlingen bietet mit dem Parkbad ein ausgezeichnetes Freibad, zusätzlich gibt es ein Hallenbad - und auch der Langener Waldsee ist mit dem Fahrrad nicht weit entfernt.

Dreieich
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