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Ein friedliches Paradies im Grünen; 2 Familienhaus mit viel Platz für die große Familie in Mühlheim Stadtteil Rote Warte

63165 Mühlheim 63165 Mühlheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
875.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
706 m²
Grundstücksfl. (ca.)
875.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
706 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slmg43
Referenznummer: 15

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1970

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023
Stromverbrauch ermitteln


Suchen Sie ein großzügiges Anwesen im verkehrsgünstig gelegenen Mühlheim? Schätzen Sie ein Grundstück mit Whirlpool und viel Platz? Legen Sie Wert auf eine gelungene Raumaufteilung und eine große Sonnenterrasse? Dann haben wir diese Immobilie für Sie!

Verkehrsgünstig gelegenes und Top-gepflegtes, 2-geschossiges Wohnhaus. Schön hier die große Sonnen-Südterrasse und der Außen-Whirlpool für 4 Personen. Der schöne Garten, der sehr schöne Steinvorgarten und die geräumige Garage/Stellplatz, vervollständigen den großzügigen Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit geräumigen Wohnbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Essbereich und zwei weitere Zimmer. Der Garten und die Terrasse sind über den Wohnbereich zugänglich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad und ein Gäste WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste WC und Südbalkon .

Im Untergeschoss befinden sich nochmals 3 Zimmer, Bad. Davon wird ein Zimmer als Einliegerwohnung genutzt. Zudem befinden sich noch 3 weitere Vorratsräume zur Verfügung.
Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Steinböden (Marmorkies) und Laminat ausgestattet. Die Immobilie aus den 70er Jahren befindet sich in einem hervorragenden Zustand, und besticht durch eine Fülle von hochwertigen Details: 2 Einbauküchen, moderne Tageslichtbäder und vieles mehr.

3 Bäder
1. OG (2008) Badewanne mit Duschwand, EG (2009/2011) Dusche und Kneipp Fußbadewannen, KG mit Dusche (2006)

3 Küchen
EBK 1. OG 1998, neue Elektrogeräte 2018 und 2019, EBK EG 2005, Miniküche KG 2006

Balkon (ca. 9,4 m2)
2011 - mit Markise (elektr.) 2014
Südost


Fassade, Gaube und Fenstergitter (KG)
2013 gestrichen

Fenster 1. OG
1998. Astro iplus - Wärmedämmend
Fenster EG und KG
2005/2006, Thermoplus SN, wärmedämmend

Fußböden
2006, Laminat (EG und 1. OG) und 2015 EG Steinböden (Marmorkies), 2014 Teppich KG

Garage
Ca. 36,40 m2, für 2-3 PKW, 2013 gestrichen und elektrisches Rolltor (Aluminium) (RAL 8017 mit RAL 1014)

Garten
Rasen und Bäume mit überdachtem Whirlpool und Sitzecke, neuer Gehweg 2014

Haustür
2010, Wärmedämmend, Aluminium Sandwich-Füllung, 30mm Gesamtstärke, Glashalterrahmen in Edelstahl, RAL 8017 Braun, Füllung RAL 1014 Elfenbein

Heizung
2008, Luftwärmepumpe

Innentreppe
Steinplatten in offener Bauweise

Keller
Vollkeller, letzte Renovierung 2014
Letzte Renovierung 1. OG
2018
Letzte Renovierung EG
2015
Letzte Renovierung KG
2014 und 2012

Mauerwerk
Isospan, Holzspan-Mantelbeton, Keller Beton

Rollläden
2018 EG und 1. OG - Elektrisch

Sichtschutz zwischen Vorgarten und Garten

2008 Dämmung der Geschossdecke

Stellplatz vor dem Haus
2016, für 1 PKW

Terrasse (ca. 30 m2)
2014 - mit Markise (elektr.)
Südost

Toiletten
Im 1. OG und EG – separates WC, KG im Bad

TYP
Freistehendes Ein - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Vorgarten
2017 Steingarten mit verschiedenen Bäumen, Pflanzen und Sitzecke (Granit-Bank mit Lehne)

Wasserbehandler
2018

Whirlpool
2010 (Canada Spa) für 4 Personen

Zaun (Vorgarten)
2007 Breite ca. 7060m, Aluminium RAL 8017 Braun

Mit ca. 28.000 Einwohnern genießt Mühlheim am Main fast alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und konnte sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den großen Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen Charme erhalten. Die Fußgängerzone der Bahnhofstraße lädt mit ihren vielen Fachgeschäften und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Durch den S-Bahn- Anschluss nach Frankfurt und Hanau ist Mühlheim noch besser in der Rhein-Main-Region erreichbar. Herausragend ist das soziale und familiäre Angebot Mühlheims. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Haupt-/Realschule und ein Gymnasium. Mühlheim am Main liegt 13 km östlich von Frankfurt und 8 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Westen ist Mühlheim mit Offenbach zusammengewachsen. Mit den günstig gelegenen Nahverkehrsmitteln erreichen Sie zügig jeden Punkt im Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A661 und A3 (zum Frankfurter Kreuz + Airport) sind nur wenige Autominuten entfernt.


Lage
63165 Mühlheim am Main, Stadtteil Rote Warte, erstklassige Wohnlage innerhalb eines sehr gepflegten Ein- Zweifamilienhausgebietes, ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr
Stadt Mühlheim am Main
• Einwohnerzahl: ca. 28.200
• Landkreis Offenbach am Main
• Autobahnanschluss A661 über Offenbach und A3 über Mühlheim-Lämmerspiel oder Hanau
• Frankfurt-Flughafen ca. 23 km
Einkaufsmöglichkeiten
Alle Discounter (Penny, Lidl, Aldi und Edeka), italienischer Supermarkt, Baumarkt – alle zwischen 1 – 3 km entfernt
Ärzte
Alle Fachärzte vor Ort oder in Offenbach
Krankenhaus
Offenbach, ca. 8 km
Hanau, ca. 10 km
Frankfurt, ca. 16 km
Kindergarten
300 m
Schulen
Grundschule 300 m
Montessori-Schule 2,4 km
Friedrich-Ebert-Gymnasium, 2,2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien nach Mühlheim-Lämmerspiel, Offenbach, Frankfurt und Obertshausen
S-Bahn: S8/9 nach Offenbach, Frankfurt City, Frankfurt-HBF, Frankfurt-Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Hanau
Weitere S-Bahnlinien über OF-OST
Freizeit-Sport
Reges Vereinsleben, Volkshochschule, Musikschule

Mühlheim
(4,0)
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