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***SONNENHAUS*** HOCHWERTIGES WOHNHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!

63739 Aschaffenburg 63739 Aschaffenburg Zur Karte
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
165 €
Preis/m²
12,04 €
2 Stellplätze, je
90 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2sprd4z
Referenznummer: 0-400012210

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Solar
Endenergiebedarf 33,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 10.10.2017
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR

***SONNENHAUS*** HOCHWERTIGES WOHNHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!

Das angebotene, zertifizierte Sonnenhaus garantiert energieeffizientes Wohnen und einen hohen modernen Wohnkomfort.
Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird mindestens zu 50% von der Sonne abgedeckt.

Sie finden hier ein durchdacht geplantes und großzügiges Wohnhaus mit ca. 162m² Wohnfläche und zusätzlicher, beheizter Nutzfläche von ca. 59m² vor.
Im Erdgeschoss lädt das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit der offenen Küche zu geselligen Stunden ein, die Sie im Sommer auch herrlich mit Freunden oder der Familie auf der angrenzenden Terrasse mit Garten genießen können. Die hochwertige Einbauküche wird dem neuen Mieter während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt, sodass hier keine längere Planungs- und Einbauzeit vorausgehen muss. Zur Südseite wurde mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten gearbeitet, welche die Wohnetagen mit Sonnenlicht erfüllen. Das Erdgeschoss bietet nebst Gäste-WC noch einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Putzutensilien.

Das Obergeschoss hält 3 Schlafräume, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum bereit.
Das Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss des Objektes. Hier richten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort ein und genießen die Sonnenstunden auf der herrlichen Dachterrasse. Ein WC im Dachstudio rundet die Ebene ab.

Platz für Hobbies oder Sport finden Sie im ausgebauten Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und auch hier zieht sich die wertige Ausstattung mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, Breitbandanschluss sowie Wohnraumbelüftung durch und kann vielseitig genutzt werden.

Im gesamten Haus wurde ein einheitlicher Fliesenboden gewählt, nur die Bäder und WCs heben sich farblich durch eine dunklere Nuance ab. Eine Fußbodenheizung, welche sich in allen Räumen mit jeweils separater Thermostatregelung steuern lässt, sorgt für eine angenehme Wärme.

Bei der Planung und Umsetzung wurde stets auf natürliche, schadstofffreie Baustoffe geachtet, wodurch für ein gesundes Raumklima gesorgt ist!
Eine feuchtigkeitsregelnde Abluftanlage ermöglicht automatisch die optimale Be- und Entlüftung. Die dreifachverglasten Fenster verfügen selbstverständlich alle über elektrische Rollläden, im Wohnbereich sind Jalousien angebracht. Glasfaserkabel Breitbandanschluss der Telekom vorhanden.

Durchgehend finden Sie eine gehobene Ausstattung vor. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

ERDGESCHOSS: Windfang / Diele Gäste-WC Abstellraum offener Wohnbereich mit Einbauküche Terrasse angrenzender Garten
OBERGESCHOSS: Flur 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Hauswirtschaftsraum
DACHGESCHOSS: Flur Dachstudio WC Dachterrasse
KELLERGESCHOSS: Flur 3 Kellerräume
*** 2 Stellplätze (zzgl. á 45EUR / Monat)
*** Gartennutzung

Sonstiges/Hinweis:

Die Miete inklusiv Heizung und Warmwasserbereitung mit eigener Frischwassertherme wird Pauschal mit 2.115EUR Warmmiete angesetzt.
Die Miete für 2 Stellplätze (90EUR) sowie Hausnebenkosten (ca. 75EUR für Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühren, Straßenreinigung u.Ä.) sind zu addieren.
Der Mieter meldet seinen Strom- und Kaltwasserverbrauch selbst an einen Versorger seiner Wahl.

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten

Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bessenbacher Weg und Godelsberg.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt in einer 30er Zone mit sehr wenig Durchgangsverkehr.
Sie wohnen naturnah, in absoluter Ruhe, mit hohem Freizeitwert kombiniert mit bester Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage "Fasanerie", Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Einen Kinderspielplatz sowie den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig.
Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot.
Absolut zentral und dennoch ruhige Wohnlage, ideal für Jung und Alt.

Aschaffenburg
(4,5)
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